Netherlands Sotheby's International Realty

Emmalaan 23
1075 AT Amsterdam
Tel: +31 (0)88 37 47 000
info@sothebysrealty.nl
Teniersstraat 4 I, 1071 DX Amsterdam Vraagprijs € 1.325.000,- k.k.
Teniersstraat 4 I in Amsterdam 1071 DX

Omschrijving

English translation below
ROYAAL, GEHEEL GELIJKVLOERS APPARTEMENT IN "HET MUSEUMKWARTIER"

Op een mooie locatie in "Het Museumkwartier", in een chique, rustige straat midden in het bruisende Oud-Zuid bieden wij dit gelijkvloers appartement aan van 118 m2. Het fraaie pand heeft een breedte van 10,40 meter met drie grote ramen in de voorgevel wat een uniek uitzicht geeft over het Museumplein. In 1996 is het gehele pand gerenoveerd en voorzien van een geheel nieuwe fundering.

Indeling
Via een royale entree komt u met een luie trap in het appartement dat is gelegen op de eerste verdieping. In de hal met gastentoilet is toegang tot alle vertrekken. De riante en zeer lichte L-vormige living ligt aan de voorzijde van het pand, met 3 raampartijen waarvan 2 met erker.  De half-open keuken (1996) is voorzien van Bosch inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u bij de lichte achterkamer die gebruikt kan worden als werk- of slaapkamer en beschikt over inbouwkasten. Deze kamer heeft toegang tot het balkon van ca. 8 m2 dat is gelegen op het zuiden. De master bedroom met ensuite badkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, een aparte douche en een 2e toilet.

Ligging
In deze rustige buurt ''het Museumkwartier’’ worden mooie straten omringd met het Museumplein, Rijksmuseum, Concertgebouw en het Vondelpark. Om de hoek bevindt zich de Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat met de meest exclusieve winkels van Amsterdam. De Pijp en de grachtengordel zijn op loopafstand. De uitvalswegen (A10, A2) zijn met de auto goed bereikbaar en met het openbaar vervoer bent u zo op het Centraal Station, Station Zuid of Schiphol.

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 01-02-1987 tot 31-01-2037. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.113,41. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 118 m2
- Boodschappenlift
- Ruime en lichte woonkamer
- Dubbele beglazing
- Balkon op het zuiden
- Het hele pand is heel gerenoveerd in 1996, ook de fundering is destijds vernieuwd
- Oplevering kan spoedig
- Slapende VvE
GENEROUSLY SIZED, ENTIRE SINGLE-STOREY APARTMENT IN 'HET MUSEUMKWARTIER'

At a beautiful location in 'Het Museumkwartier', in a fancy, tranquil street in the middle of the bustling Oud-Zuid district, we offer this single-storey apartment of 118 m2. The beautiful building has a width of 10.40 metres with three large windows in the front facade, which provides a unique view on Museumplein. The entire building was renovated in 1996 and features an entirely new foundation.

Layout
Through a generously sized entrance you arrive in the apartment on the first floor using a 'lazy' staircase. There is access to all quarters in the hall with guest toilet. The spacious and very bright L-shaped living room is situated at the front side of the building, with 3 window units, of which 2 with a bay window. The half-open kitchen (1996) features Bosch built-in appliances including induction cooker, oven, microwave, refrigerator and dishwasher. Through the French doors in the living room you arrive in the bright backroom, which could be used as an office or bedroom and comes with built-in closets. This room has access to the balcony of 8 m2, which faces the south. The master bedroom with en-suite bathroom is located at the back of the building. The bathroom features a bathtub, double washstand, a separate shower and a 2nd toilet.

Location
In this tranquil neighbourhood 'het Museumkwartier, beautiful streets are surrounded with Museumplein, Rijksmuseum, Concertgebouw and Vondelpark. Around the corner there is the Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat and the Cornelis Schuytstraat with the most exclusive shops of Amsterdam. De Pijp and the canal belt are at walking distance. The arterial roads (A10, A2) are easily accessible by car and you reach Centraal Station, Station Zuid or Schiphol Airport in no time using public transport.

Leasehold
The building which the apartment is part of is leasehold property coming from the municipality of Amsterdam. The Terms and Conditions for continuous leasehold of 2000 are applicable. The current period extends from 01-02-1987 to 31-01-2037. The annual ground rent amounts to € 1,113.41. This ground rent is indexed on an annual basis.

Details
- Living area 118 m2
- Grocery lift
- Spacious and bright living room
- Double glazing throughout the entire apartment
- Balcony facing the south
- The entire building was completely renovated in 1996, including a renewal of the foundation
- Exchange of contract possible at short notice
- Weak association of owners
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1913 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 118 m² Inhoud 434 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 7661 Index A2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.113,41 per jaar