Netherlands Sotheby's International Realty

Emmalaan 23
1075 AT Amsterdam
Tel: +31 (0)88 37 47 000
info@sothebysrealty.nl
Marcusstraat 15 II, 1091 TH Amsterdam Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Marcusstraat 15 Ii in Amsterdam 1091 TH

Omschrijving

*Please see English text below*

GEHEEL GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN NABIJ DE AMSTEL

Het Object:
Sfeervol en zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement met ruim balkon, om de hoek van de Amstel. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementen complex dat in 2016 volledig is gerenoveerd. Alles is toen intern vernieuwd: van de fundering tot het dak, de gevels en kozijnen met dubbele beglazing tot volledige interne indeling, leidingwerk en afwerking. Een mooi licht appartement met natuurlijk lichtinval aan de voor en- achterzijde.

Indeling:
De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Ruime woonkamer aan de voorzijde met frans balkon en luxe open keuken. Deze is voorzien van diverse luxe Smeg inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis, en een betonnen werkblad. Voorts de hal met een kast voor de wasmachine, droger en separaat toilet voorzien van fontein. Luxe ruime badkamer voorzien van douche, handdoekradiator en dubbele wastafel met Grohe kranen. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers, beide met toegang naar het ruime balkon van 10m2.

De ligging, bereikbaarheid en parkeren:
De Marcusstraat is gelegen tussen de Wibautstraat en de Amstel, zeer centraal ten opzichte van de Pijp, Oost en het centrum. In de straat bevindt zich het restaurant Rijsel en aan het einde van de straat ligt de
Weesperzijde/ de Amstel met populaire terrassen aan het water zoals Café Hesp, restaurant Girasol, De Ysbreker, verder is de Pijp en Oost met zijn restaurants en winkels binnen enkele minuten bereikbaar. Om de hoek is het Amstel station voor het openbaar vervoer, de ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de Wibautstraat. Parkeren via vergunningsstelsel of in de directe omgeving alwaar er openbare betaalde parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Zeer hoogwaardig gerenoveerd in het jaar 2016
- Voorzien van nieuwe fundering (2016)
- Energielabel C
- Servicekosten 70 euro per maand
- De gehele woning is voorzien van een lamel-parketvloer
- De woonkamer en hal zijn voorzien van luxe inbouwspots
- Videointercom met video-functie

Aangegeven maten zijn opgemeten conform de NEN 2580 norm.

________________________________________________________________

COMPLETELY RENOVATED 3-ROOM APARTMENT LOCATED NEAR THE AMSTEL RIVER

The Property:
Atmospheric apartment with spacious balcony, renovated at a very high quality level, around the corner of the Amstel river. The apartment is located in a small scale apartment complex, which was completely renovated in 2016. Everything was renewed internally at the time: from the foundation to the roof, the facades and window frames with double glazing up to the entire internal layout, piping and finishing. A beautiful bright apartment with natural light coming in from both the front and back.

Layout:
The entrance is located on the second floor. Spacious living room at the front side with French balcony and luxurious open kitchen. It features various luxurious Smeg built-in appliances, including a combination oven, dishwasher, refrigerator, freezer, 6-ring gas stove, and a concrete countertop. Furthermore, there is the hall with a closet for the washing machine and dryer, and a separate toilet featuring washbasin. Luxurious spacious bathroom featuring shower, towel radiator and double washstand with Grohe taps. There are two spacious bedrooms at the back, both with access to the spacious balcony of 10 m2.

The location, accessibility and parking:
The Marcusstraat is located between the Wibautstraat and the Amstel River, very central location nearby De Pijp, Oost and the centre. Restaurant Rijsel is located in the street and at the end of the street there is the Weesperzijde/Amstel with popular terraces by the water, such as Café Hesp, restaurant Girasol, De Ysbreker, and in addition, De Pijp and Oost with their restaurants and shops can be reached within several minutes. The Amstel station is right around the corner for public transport, while the A-10 ring road can be reached within several minutes from the Wibautstraat. Parking through permit system or in the direct vicinity where there are public paid parking spots available.

Details:
- Freehold
- Very high quality level renovation in the year 2016
- Featuring new foundation (2016)
- Energy label C
- Service costs 70 EUR per month
- The entire house features a lamella parquet floor
- The living room and hall feature luxurious built-in spots
- Video intercom with video function

Measurements used are measured according the NEN 2580 norm.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 70,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 53 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 170 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-10-2025 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 9177 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom