Netherlands Sotheby's International Realty

Emmalaan 23
1075 AT Amsterdam
Tel: +31 (0)88 37 47 000
info@sothebysrealty.nl
Hasebroeklaan 8, 3723 DK Bilthoven € 1.485.000,- k.k.
Hasebroeklaan 8 in Bilthoven 3723 DK

Omschrijving

English translation below
Het is ons een eer om dit bijzondere huis, namens de huidige eigenaar, en architect, te mogen verkopen.
Deze niet alledaagse villa is gebouwd en ontworpen in 1973 en kenmerkt zich door efficiëntie in combinatie met warmte en een doordachte sfeervolle indeling.

Het huis is gelegen op een uitstekende locatie, aan de rustige Hasebroeklaan in Bilthoven-Noord, in een bosrijke omgeving op korte loopafstand van “het kleine dorp”, het NS station, scholen, winkels en de natuur.

De woning heeft een netto gebruiksoppervlakte van ruim 240m2 en is gesitueerd op een perceel van meer dan 1700m2 en kent een grote mate van privacy. 

De villa is door de huidige eigenaar 46 jaar geleden ontworpen met het idee een compacte en efficiënt ingedeelde woning te maken met ruimten die niet groter zouden zijn dan het gebruik noodzakelijk maakt. Maar tegelijkertijd groot genoeg en in een aantrekkelijke vorm. We kunnen rustig stellen dat dit uitstekend is gelukt.

Bovendien is door het materiaalgebruik een intieme sfeer ontstaan die van de woning meer een thuis dan alleen een huis maakt. Dit materiaalgebruik heeft overigens, door het geluidsabsorberend vermogen ervan, tevens tot gevolg dat er een aangename akoestiek heerst. Aan de woonkamer van 35m2 (met open haard en vide) is in een later stadium een lichte serre van 20 m2 aangebouwd die rondom zicht geeft op de bijzondere tuin met oplopende terrassen.

De ruime woonkeuken, vormt het hart van het huis en is uiterst sfeervol en heeft directe toegang tot een bijkeuken met tevens de opstelplaats voor zowel de c.v.-ketel als, de wasmachine en droger. Tevens is er vanuit de keuken directe toegang tot een ruime bijkeuken annex fietsenberging.

Vanuit de bijkeuken, maar ook via een aparte voordeur is er een verbinding met het kantoor van meer dan 50m2. Deze ruimte, met eigen toilet, is op verschillende manieren te gebruiken (denk daarbij aan bijvoorbeeld een gastenverblijf, een aparte ouderslaap-, fitnessruimte of werkruimte). 

Vanuit de hal met tweede buitenentree naar de tuin, is er een vaste trap naar de onderliggende garageruimte van bijna 50m2 met ruimte voor twee auto's.

Op de verdieping liggen aan de overloop met lichtkoepel, een gangkast en een drietal, gezellige slaapkamers met een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. 

Tevens bevindt op deze verdieping de ouderslaapkamer met eveneens een eigen badkamer, waarin een dubbele natuurstenen wastafel en een groot ligbad, speciaal geschikt om in te douchen. Aan deze slaapkamer is een omsloten balkon met uitzicht op de tuin gelegen.

In de zonnige en op het zuiden gelegen prachtig aangelegde tuin met intieme zonneterrassen ligt tevens half verdiept, een bunker van maar liefst 140m2 (hierdoor is de terrasvormige opbouw van de tuin ontstaan), waarin zich tien kamers bevinden. De bunker is te betreden via een gemetselde trap en is te gebruiken voor vele gebruiksdoeleinden.

Kortom, dit is een speciale woning met veel sfeer en gebruiksgemak, zoals u er geen tweede zult aantreffen.
 
It is a privilege for us to sell this extraordinary house, on behalf of the current owner, and architect.
This vintage villa is constructed and designed in 1973 and is characterised by efficiency in a combination with warmth and a sophisticated atmospheric layout.

The house is located at an excellent location, at the tranquil Hasebroeklaan in Bilthoven-Noord, in a woody environment at short walking distance from ‘the small village’, the NS station, schools, shops and nature.

The house has a net usable surface area of a spacious 240 m2 and is situated on a plot of over 1,700 m2, and comes with a great deal of privacy.

The villa was designed 46 years ago by the current owner with the idea of creating a company and efficiently laid out house with areas no larger than necessary for its use. But at the same time, large enough and in an attractive shape. We can confidently state this was done successfully.

In addition, an intimate atmosphere was created with the use of materials, which really makes the house into a real home. By the way, this use of materials, because of its sound-absorbing quality, also results in pleasant acoustics. At a later stage, a bright conservatory of 20 m2, which provides view all around on the special garden and ascending terraces, was constructed adjacent to the living room of 35 m2 (with fireplace and mezzanine).

The spacious kitchen diner forms the heart of the house and is very atmospheric and provides direct access to a scullery, which also features the set-up for both the central heating boiler and the washing machine and dryer. In addition, from the kitchen there is direct access to a spacious scullery annex bicycle storage.

From the scullery, but also through a separate front door, there is a connection with the office of over 50 m2. This area, with its own toilet, could be used in various ways (for example, as guest accommodation, a separate master bedroom, fitness area or office).

From the hall with second outside entrance to the garden, there is a staircase to the underlying garage area of almost 50 m2 in size with enough space for two cars.

On the upper floor, situated by the landing with skylight, you can find a hallway closet and three convivial bedrooms with private bathroom including shower, washstand and toilet.

In addition, the master bedroom is situated on this floor, and also features a private bathroom, with a double natural stone washstand and a large bathtub, especially made suitable for showers as well. Adjacent to this bedroom is a surrounding balcony with view on the garden.

In the sunny and beautifully landscaped garden, facing the south, featuring intimate sunny terraces, there is also a half-recessed bunker of 140 m2 (this created the terrace-shaped elevated structure of the garden), in which you can find ten rooms. The bunker can be accessed through a masonry staircase and could be used for many purposes.

In short, this is a special house with lots of atmosphere and user convenience, which means you won’t find any place like it.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 1718 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 870 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De bilt Sectie E Perceelnummer 3858 Oppervlakte 1260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente De bilt Sectie E Perceelnummer 3955 Oppervlakte 458 m² Eigendomssituatie Volle eigendom