Terug naar de resultaten
Verkocht
Houtensewetering 17 in Houten 3991 LJ

Houtensewetering 17

3991 LJ Houten
Prijs op aanvraag € 10.000,- p.m.

Omschrijving

*Please find English below*

Met trots mogen wij u dit vrijstaande, rietgedekte landhuis aanbieden met dubbele garage, inpandig zwembad, lift, grote kelder en schitterend aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 3.794 m². De zeer rustige ligging aan een doodlopende weg en midden in het groen zorgen voor een heerlijk landelijk
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 488 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Verkopende makelaar

Jim Reerink

Omschrijving

*Please find English below*

Met trots mogen wij u dit vrijstaande, rietgedekte landhuis aanbieden met dubbele garage, inpandig zwembad, lift, grote kelder en schitterend aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 3.794 m². De zeer rustige ligging aan een doodlopende weg en midden in het groen zorgen voor een heerlijk landelijk gevoel. En toch maar 10 minuten rijden vanaf Utrecht. Kwalitatief is dit misschien wel één van de best gebouwde huizen in Nederland, duurzaamheid en kwaliteit zijn altijd zeer belangrijk geweest bij het realiseren van deze woning. Luxe en comfort zijn hier op een uitzonderlijk hoog niveau. Hierbij moet u naast het zwembad ook denken aan een sauna, ingebouwd audiosysteem door de gehele woning, elektrisch bedienbare garagedeuren met afstandsbediening, automatische hek als toegang tot perceel, deels natuurstenen vloeren, vloerverwarming e.d.

Indeling
We nemen u mee door de woning:
Vanaf het toegangshek is er een voorterrein met meerdere parkeerplaatsen en toegang tot de garage.
De woning biedt middels dubbele, hardhouten deuren entree tot de royale hal. In de hal is een prachtige trapopgang naar de verdieping, lift, garderobenis met ruim toilet (voorzien wandcloset en wastafelmeubel). Meterkast (zeer uitgebreid, o.a. met alarminstallatie).

Fraaie dubbele deuren met geslepen glas brengen u in de woonkamer (ca. 12.09 x 7.04 m.). De woonkamer is zeer flexibel in te delen met meerdere zitgedeelten, natuurstenen vloer met vloerverwarming, 2 erkers, open haard (gashaard) en stucwerkwanden en-plafonds. Aan de woonkamer vast zit een aparte werk/studeerkamer. De riante leefkeuken is en-suite aan de woonkamer. De keuken (ca. 7.04 x 4.48 m.) is afgewerkt met een kookeiland voorzien van keramische kookplaat, wokbrander en teppan yaki plaat.

In de rest van de keuken zijn de volgende inbouwapparaten aanwezig: combimagnetron/oven, stoomoven, 2 koelkasten, vriezer, vaatwasser, koffiemachine en Quooker. Alle inbouwapparatuur is van Miele en Gaggenau.
Middels grote schuifdeuren komt u op het overdekte terras met schitterend uitzicht over de gehele tuin.
In de zijvleugel is het prachtige zwembad gelegen, de ruimte is aan de zijkant voorzien van 2 kleedkamers, een sauna en pantry.

Via de zijkant zijn er meerdere schuifpuien naar de terrassen. Het zwembad wordt middels klimaatbeheersing op niveau gehouden.

Over het zwembad is elektrisch een dek uit te rollen, waarmee energie bespaard wordt en er een invalbeveiliging is.
Het souterrain is via een vaste trap te bereiken. In het souterrain bevinden zich 5 ruimtes.
1. machineruimte: hierin bevinden zich alle machines voor het reinigen van het zwembad en de klimaatbeheersing, combiketel met 2 extra boilers, vloerverwarmingsunit en centraal stofzuigsysteem.
2. kelder: diverse vaste kasten, centrale voor audiosysteem.
3. Wijnkelder: sfeervolle ruimte met plavuizen vloer, gewelven en uitermate geschikt voor opslaan van wijn en het organiseren van een gezellige wijnproeverij.
4. Gym: grote ruimte met openslaande ramen, thans uitgerust als fitnessruimte.
5. Berging: achter de gym zit een grote opslagruimte.

Vanuit de machinekamer is er tevens toegang om onder en langs het zwembad te komen.

Wanneer u bovenkomt op de 1e verdieping valt meteen de royale overloop op met fraaie halfronde dakkapellen en toegang tot in totaal 4 zeer ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen: ca. 6.19 x 5.18 m. en slaapkamer 2 eveneens ca. 6.19 x 5.18 m. met vlizotrap naar vliering. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde, ca. 6.66 x 4.17 m. met dubbele deuren naar balkon en vlizotrap naar vliering. Slaapkamer 4 is de master bedroom, ca. 6.66 x 5.32 m. met grote kastenkamer, riante loggia aan de achterzijde met zeer fraai uitzicht over de tuin, en-suite aan deze ouderslaapkamer ligt de fraaie badkamer. De badkamer is voorzien van hoekligbad (bubbelbad), stoomdouchecabine, dubbele wastafel, toilet en bidet. Wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger, weggewerkt achter schuifwanden.

In de schitterend aangelegde en verzorgde tuin is in 2010 nog een groot tuinhuis geplaatst in zelfde stijl als de woning incl. rieten kap en overkapt terras.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van dit landhuis is 2005
- De gehele woning verkeert in een werkelijk sublieme staat, uiteraard mag u verwachten dat alle luxe aanwezig is, tevens is de beste isolatie toegepast voor dak-, muur- en vloerisolatie alsmede rondom dubbele beglazing.
- De woonoppervlakte van de woning is 488 m² en overig inpandige ruimte is ca. 295 m².
- Totale inhoud bedraagt ca. 3.186 m³.
- Aanvaarding is in overleg.

*English*

We are proud to offer this detached mansion with a thatched roof, double garage, indoor swimming pool, lift, five-room basement and elegantly landscaped garden on a plot measuring no less than 3,794m². The tranquil location on a leafy dead-end road gives the property its exquisite rustic allure. And yet Utrecht is only 10 minutes’ drive away. Sustainability and quality were crucial considerations in the construction of this house and it may in fact be one of the best-built properties in the Netherlands. The standard of luxury and comfort on offer is truly exceptional. Besides a swimming pool and a sauna, the house has its own built-in audio system throughout the property, electrically-operated remote-controlled garage doors, an automatic entrance gate giving access to the grounds, stone floors, underfloor heating and many other such luxurious features.

Layout
Let us take you on a tour of the property.
After passing through the entrance gate, you will enter the grounds at the front of the house, where you will see a number of parking spaces and access to the garage.
A set of solid wooden double doors opens onto an inviting hall. In the hall you will find an elegant staircase leading up to a landing, as well as a lift, a cloakroom, a large toilet with a wash stand, and a meter cupboard (extremely well equipped, for instance with an alarm system).

Double doors decorated with bevelled glass give access to a living room (approximately 12.09 x 7.04m). The living room lends itself to a flexible layout with multiple sitting areas and has stone floors with underfloor heating, two bay windows, an open (gas) hearth and a stucco ceiling and walls. Adjoining the living room are a separate study and a generously-proportioned en-suite kitchen. The kitchen (approximately 7.04 x 4.48m) is equipped with a kitchen island that features a ceramic hob, wok burner and teppanyaki grill.

Also included are the following in-built appliances: a combi-oven/microwave, steam oven, two fridges, a freezer, dishwasher, coffee machine and a Quooker. All of the built-in appliances are Miele or Gaggenau.
Large sliding doors open out onto a covered terrace which affords captivating views of the entire garden.
The side wing of the property houses the indoor swimming pool, which has two changing rooms, a sauna and a pantry located alongside it.

At the side of the building, there are several sliding doors that give access to the terraces. The swimming pool is climate controlled to keep it at the perfect temperature.

It comes equipped with an electrically-operated retractable cover for energy conservation and safety purposes.


A set of stairs leads down to the basement, which has five rooms.
1. a mechanical room: this room houses all the pool cleaning equipment and the climate control system, a combi-boiler with two extra boilers, an underfloor heating unit and a central vacuuming system;
2. a cellar: contains various cupboards and a central control unit for the audio system;
3. wine cellar: a charming room with a tiled floor and vaulted ceiling, ideal for storing wine or organising a wine tasting evening with good company;
4. gym: an amply proportioned room fitted with casement windows, currently equipped with cardio machines;
5. storage room: behind the gym is a spacious storage room.

The mechanical room also allows access to the sides and bottom of the swimming pool.

Upstairs, the grand first floor landing, adorned with semicircular dormer windows, gives access to four generously proportioned bedrooms. Bedroom one at the front of the building is approximately 6.19 x 5.18m and bedroom two is also approximately 6.19 x 5.18m, with a folding ladder that leads up to the attic. Bedroom three, which measures approximately 6.66 x 4.17m, is also at the front of the building and has double doors that open out onto a balcony as well as a folding ladder up to the attic. Bedroom four, the master bedroom, measures approximately 6.66 x 5.32m, and has a spacious walk-in closet, a sizeable loggia at the rear with serene view over the garden, and a refined en-suite bathroom. This bathroom is equipped with a corner bath (whirlpool), a steam shower cabin, a double washbasin, toilet and bidet. Concealed behind a sliding partition is a laundry room with connections for a washing machine and tumble dryer.

The elegantly landscaped and lovingly maintained garden includes a garden house built in 2010 in the same style as the mansion itself, with a thatched roof and a covered terrace.

Further details
- This mansion was constructed in 2005.
- The entire property is in sublime condition and includes all the luxury features you would expect, with its roof, walls and floors insulated to the very highest standard and double glazing all round.
- The living area is 488m² and the remaining indoor space measures approximately 295m².
- The total volume is approximately 3,186m³.
- Transfer date subject to agreement.



 
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Huurprijs € 10.000,- per maand Waarborgsom € 30.000,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 488 m² Perceeloppervlakte 3794 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 295 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 3186 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeeroppervlakte 53 m² (864 bij 624) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Lift, Airconditioning, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 284 Oppervlakte 3794 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Houtensewetering 17, 3991 LJ Houten

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.