Terug naar de resultaten
Nieuw
Julianalaan 30 A-36 in Kaag 2159 LB

Julianalaan 30 a-36

2159 LB Kaag
Vraagprijs € 2.495.000,- k.k.

Omschrijving

*Please find English below*

Heerlijke woonvilla gelegen op het idyllische Kaageiland direct aan de Kagerplassen
Kaageiland een idyllisch dorp aan de Kagerplassen waar u het gehele jaar kunt genieten van rust, ruimte aan het water! De naam Kaghe of Caghe, wat "buitendijks land" betekent, komt voor
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 508 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Verkopende makelaar

Jim Reerink

Omschrijving

*Please find English below*

Heerlijke woonvilla gelegen op het idyllische Kaageiland direct aan de Kagerplassen
Kaageiland een idyllisch dorp aan de Kagerplassen waar u het gehele jaar kunt genieten van rust, ruimte aan het water! De naam Kaghe of Caghe, wat "buitendijks land" betekent, komt voor het eerst voor in 1308. Dorpen met eenzelfde betekenis zijn Koog aan de Zaan in Noord-Holland en De Koog op Texel. Tot aan het eind van de 16e eeuw was Kaag het grootste dorp van het gebied Alkemade. Doordat het een eiland is, heeft het echter niet veel groeimogelijkheden en is de bestaande bebouwing uniek. Kaageiland is bereikbaar via een pontje over de Ringvaart, dat 24 uur per dag heen en weer vaart en toch op slechts 25 minuten afstand van plaatsen als Amsterdam, Leiden of Haarlem en de luchthaven Schiphol. De Kaag is een sfeervolle, rustgevende en tegelijk levendige plek, mede dankzij de vele watersportmogelijkheden en waar het veilig wonen is.

Op dit fantastische eiland hebben wij sinds kort een van de mooiste huizen, direct aan het water gelegen, in de verkoop gekregen. Een deel van het huis staat bekend als “De Oude School”. De plek waar de kinderen op de weg voor de school speelden en aan de kant moesten springen als er een boerenkar aankwam. Achter de school aan de waterkant was de groentetuin van de schoolmeester. De Oude School is oorspronkelijk uit circa 1850 en is door de huidige eigenaar in 1998 volledig herbouwd in oude stijl en uitgebreid volgens de normen van deze tijd.


Indeling
Het totaal bestaat uit 3 bouwdelen welke opnieuw in de oude stijl zijn opgebouwd:
* De Oude School.
* Een botenhuis met gastenverblijven.
* Een separate half vrijstaande nog te renoveren woning.

En rondom het geheel is een fantastische tuin aangelegd onder architectuur met diverse romantische zithoekjes. Deze heerlijke woonvilla is gelegen op een zeer zonnig perceel van maar liefst 1285 m2 grond, en heeft een totale woonoppervlakte van 508 m2! (incl. Boothuis). Zowel het interieur als het exterieur van deze villa zijn in perfecte staat en harmonie met elkaar. Voor zowel het exterieur als het interieur zijn kosten nog moeite gespaard, elk deel heeft een eigen unieke sfeer en bevindt zich tot in de kleinste details in perfecte staat van onderhoud. Bij de inrichting zijn veel antieke bouwmaterialen gebruikt. De Oude school heeft de huisnummers 30a, 32, 34 en 36.
 
Bouwdeel 1 De Oude School (het hoofdgebouw)
Begane grond: 
Ruime entree met toilet, garderobekast en trap naar de eerste verdieping, 
1e bijkeuken, slaapkamer met badkamer, kantoor/werkkamer, grote woonkamer met open haard en openslaande deuren naar een prachtig overdekt terras en tuin, grote leefkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur met openslaande deuren naar terras, alsmede een tweede bijkeuken, 

Eerste etage:
Via de trap bij de entree komt men op een grote overloop met veel kastruimte, verder bevinden zich op deze etage twee grote slaapkamers gescheiden door een tweede overloop, een prachtige badkamer met bergruimte alsmede de cv-ruimte.
 
Bouwdeel 2 Botenhuis met gastenverblijven
In dit bouwdeel bevinden zich het tuinhuis, de garage en het boothuis.

Begane grond:
De entree bevindt zich tussen het tuinhuis en de garage en betreft een prachtige open ruimte met een moderne en klassieke trappartij.
Vanuit de ruime entreehal zijn het tuinhuis de badkamer en het boothuis bereikbaar. 
Het tuinhuis is zeer smaakvol opgebouwd en voorzien van een prachtige keuken en hoog balkenplafond. Vanuit het tuinhuis zijn via twee openslaande deuren het terras aan het water en de tuin bereikbaar.

Eerste etage:
De eerste etage is bereikbaar vanuit de entreehal via:
* Een prachtige klassieke gietijzeren trap welke naar een separaat appartement leidt gelegen boven het boothuis. Hier bevinden zich een riante woonkamer met keuken, overloop, slaapkamer en ruime badkamer.
* Een prachtige moderne trap welke naar een aparte slaapkamer boven de garage leidt.
 
Bouwdeel 3 Separate half vrijstaande nog te renoveren woning
De separate half vrijstaande nog te renoveren woning.
 
Bijzonderheden:
Veilig en rustig wonen midden in de Randstad
Prachtig uitzicht
Perfecte staat van onderhoud
Zeer smaakvol ingericht
Voorzien van inbraak beveiliging installatie
Zonnepanelen tbv warm water
Lage temperatuur verwarmingssysteem in combinatie met vloerverwarming
Heel veel geïnvesteerd in het interieur
Prachtige tuin met vele zithoekjes en vijver
Grote eigen steiger

*English*

Julianalaan 36 Kaag
 
Kaageiland is an idyllic village on the Kagerplassen, where you can enjoy peace and quiet on the water the whole year round! 
The name Kaghe or Caghe, which means “land outside the dykes”, first appeared in 1308. Villages sharing the same meaning include Koog aan de Zaan in Noord Holland and De Koog on Texel. Until the end of the 16th century, Kaag was the largest village in the Alkemade area. Because it is an island, though, there is not much opportunity for growth and the existing buildings are therefore unique.
Kaageiland can be reached by ferry across the Ringvaart, which operates 24/7, and is only 25 minutes away from cities such as Amsterdam, Leiden or Haarlem, as well as Schiphol Airport. De Kaag is a relaxing yet lively location with character, partly thanks to the many water sports facilities, as well as being a very safe place to live.
One of the most exquisite houses on this island, located right on the water, has recently come up for sale. Part of the house is known as "The Old School". This is where children used to play on the road in front of the school, jumping out of the way of oncoming farmer’s carts. Behind the school, on the waterfront, the schoolmaster kept a vegetable garden. The Old School originally dates from approximately 1850 and was completely renovated in the old style and extended according to modern-day standards by the current owner in 1998.
 
The property consists of 3 components that have been rebuilt in the old style:
  • The Old School.
  • A boathouse with guest accommodations.
  • A separate semi-detached house that is still to be renovated.
 
A charming designer garden surrounds the property, boasting several romantic seating areas.
This charming villa is situated on a very sunny 1285m2 plot, and has a net floor area of 508m2! (Incl. Boathouse). The interior and exterior of this villa are both in perfect condition and are in complete harmony with each other. No expense or effort was spared on the exterior and interior of the property, each part of which has its own unique atmosphere, as well as being in absolutely perfect condition. Many antique building materials were used in the design.
 
Building part 1 The Old School (main building)
 
Ground floor layout: 
Spacious entrance with toilet, wardrobe, stairs to the 1st floor, first utility room, bedroom with bathroom, office/study, large living room with fireplace and patio doors to a covered terrace and garden, large kitchen featuring all conceivable modern appliances with patio doors to the terrace, as well as a second utility room, 

1st Floor:
The stairs in the entrance hall lead to a large landing with a large amount of cupboard space. This floor also features 2 large bedrooms, which are separated by a second landing, an appealing bathroom with storage space and the boiler room.
 
 
Building part 2
Here you will find the garden house, the garage and the boathouse.
 
Ground floor:
The entrance is located between the garden house and the garage. It is an attractive open space with a modern and classic staircase.
From the spacious entrance hall, you can reach the garden house, the bathroom and the boathouse. 
The garden house has a tasteful decor and features an attractive kitchen and high ceilings with exposed beams. From the garden house, you can reach the waterside terrace and the garden through two patio doors.
 
1st floor:
The first floor can be reached from the entrance hall by means of:
  1. A classic cast iron staircase leading to a separate apartment above the boathouse. Here you will find a spacious living room with kitchen, landing, bedroom and a generous bathroom.
  2. A modern staircase which leads to a separate bedroom above the garage.
 
 
Building part 3
The separate semi-detached house that is still to be renovated.
 
Special features:

Safe and tranquil living in the middle of the Randstad
Remarkable views
Perfect condition
Very tastefully decorated
Equipped with home security system
Solar panels for hot water
Low-temperature heating system in combination with underfloor heating
Major investments made in the interior
Appealing garden with many seating areas and a pond
Large private jetty
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwjaar toelichting Volledig gerestaureerd en opnieuw opgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 508 m² Perceeloppervlakte 1285 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 88 m² Inhoud 2034 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 625 m² (25.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Diverse daken Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Alkemade Sectie A Perceelnummer 1371 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkemade Sectie A Perceelnummer 1393 Oppervlakte 1045 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Julianalaan 30 a-36, 2159 LB Kaag

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.