Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Grintbank 7 A in Laren 1251 EE

Grintbank 7 a

1251 EE Laren
Vraagprijs € 3.700.000,- k.k.

Omschrijving

*Please find English below*

IMPOSANTE LUXUEUZE GOOISCHE RIETGEDEKTE VILLA AAN DE WESTERHEIDE IN LAREN
 
Deze in 2008 gebouwde imposante luxueuze Gooische rietgedekte villa met 491 m² woonoppervlak / 650 m² bruto vloeroppervlak (NEN2580) beschikt over maar liefst 15 royale kamers, waarvan 5 slaapkamers
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 491 m² Aantal kamers 15
Lees meer

Verkopende makelaar

Jim Reerink

Omschrijving

*Please find English below*

IMPOSANTE LUXUEUZE GOOISCHE RIETGEDEKTE VILLA AAN DE WESTERHEIDE IN LAREN
 
Deze in 2008 gebouwde imposante luxueuze Gooische rietgedekte villa met 491 m² woonoppervlak / 650 m² bruto vloeroppervlak (NEN2580) beschikt over maar liefst 15 royale kamers, waarvan 5 slaapkamers 4 badkamers. De villa is gelegen op korte afstand van het pittoreske centrum van kunstenaarsdorp Laren en heeft een directe toegang tot Gooisch Natuur Reservaat 'de Westerheide’ waar o.a. reeën, Schotse Hooglanders en schapen vrij rondlopen.


Golfbanen, tennisbanen en hockeyvelden en andere sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden, de Larense Manege is op slechts 700 meter afstand gelegen. Verder bevindt zich in de directe omgeving van de villa; het Geologisch Museum, De Schaapskooi en middelbare school Laar & Berg met tweetalig onderwijs. De Internationale school Alberdingk Thijm is in slechts 10 minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend door ligging ten opzichte van de A1/A27 richting Utrecht en Amsterdam.
 
De unieke ligging aan de Wester- / Bussumerheide in combinatie met de parkachtige tuin maakt deze droomvilla zeer geschikt voor een gezin met kinderen en natuurliefhebbers. Deze locatie is de ideale uitvalsbasis om na een dag hard werken, in de “achtertuin” heerlijk te kunnen wandelen met de hond(en), paardrijden, hardlopen of te mountainbiken. De royale tuin is omringd door prachtige bomen welke voor privacy zorgen en passen bij het groene karakter van de villawijk. De ruimte en de vele (slaap)kamers maken dit huis tot een heerlijk familiehuis!
 
De villa uit 2008 is ontworpen door BOS architecten uit Blaricum en staat op een royale kavel van circa 2.500 m². Op het perceel vindt u een grote villa als hoofdhuis, een separaat aan het hoofdhuis verbonden luxueus en royaal guest house en een appartement voor bijvoorbeeld een au pair: allen met eigen voorzieningen, entree, vloerverwarming, Domotica systeem en beveiliging. Alles is zo ontworpen dat alle kamers en gebouwdelen eenvoudig met elkaar zijn te verbinden of los te koppelen.
 
Het ontwerp is tevens vooruitstrevend en met een visie op duurzaamheid en technologie gebouwd, dit is terug te zien in bijvoorbeeld zaken als de grondgebonden warmtepomp, A-label isolatie en de oplaadpaal voor een elektrische auto. De villa is uitgerust met lift, vloerverwarming, airconditioning in elke slaapkamer, beveiligingssysteem, vingerscanners voor toegang en een zeer uitgebreid en eenvoudig te bedienen KNX Domotica systeem van Gira, dat altijd naar wens aan te passen is. In en om het huis is een Bang & Olufsen audiosysteem verwerkt waardoor in elke ruimte optimaal naar muziek geluisterd kan worden.
 
De bijzonder mooie onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met beregeningsinstallatie, waarop uitgekeken kan worden vanuit de 10 persoons jacuzzi alsmede het heerlijke zeer ruime overdekte terras met openhaard en ingebouwde terrasverwarmers maakt het geheel tot een ware oase in de randstad. Het behoort ook tot de mogelijkheden om een zwembad aan te leggen van 12 bij 6 meter en 2,20 meter diep, tekeningen en vergunning zijn aanwezig. Het met vloerverwarming en toilet uitgeruste zwembadhuisje (circa 30 m²) uit 2014 is hier al op ingericht en gekoppeld aan de warmtepompinstallatie.
 
Begane grond
Wanneer u door de prachtige automatisch bedienbare gietijzeren poort u elektrische auto aan de laadpaal zet en u via de voordeur de ruime en hoge entree binnen loopt, ziet u een glas-in-loodraam op een hoogte van 9 meter. Deze zet de toon voor de rest van het huis. Op de begane grond vindt u een ruime gezellige leefverdieping met zitkamer, living, werkkamer, speel/kinderkamer (of extra slaapkamer) en eetkamer met aansluitend een open keuken waar iedereen ook los van elkaar zijn of haar “ding” kan doen. De materialisering is fantastisch met breed massief Frans eiken op de vloer, Piet Boon hang en sluitwerk en verschillende zandstenen schouwen welke handgemaakt zijn uit eeuwenoude Franse bruggen. De Gaggenau keuken is van alle denkbare (inbouw)apparatuur voorzien zoals een teppanyaki bakplaat, wokpit, stoomoven, magnetron, expressomachine, koelkast, AEG vrieskast, Siemens vaatwasser en Miele Wijnklimaatkast. De perfect op maatgemaakt kastruimte, inbouwkasten en de randloze inbouwspots in alle plafonds creëren een heerlijk sfeer.
 
Eerste en tweede verdieping
Vanuit de zeer ruime entree op de begane grond leidt de prachtige ruime trappartij u naar de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop heeft over de gehele breedte van de achtermuur een zes meter hoge leg- en hangkast bekleed met bruin ‘slangenleer’. Ook hier zorgt het 12 m² grote glas-in-lood raamwerk in het plafond voor een adembenemend kleurenspel op de muren. Op de gehele eerste verdieping is een massief visgraatparket van notenhout gelegd. Vanuit de overloop waar tevens één van de Domotica 18,5” schermen aan de muur is bevestigd zijn de slaap- en badkamers bereikbaar.
De master bedroom, welke zich bevindt aan de achterzijde van de villa, is uitgerust met een zeer ruime walk-in-closet. Alle schoenen bevinden zich in een afgesloten kast. De prachtig afgewerkte open badkamer wordt kenmerkt door het vrijstaande tweepersoons bad van het Italiaanse merk Boffi. Aansluitend aan de open badkamer bevinden zich de afgesloten doucheruimte met regendouche, B&O geluidspeaker en apart toilet.
 
Op deze verdieping bevinden zich verder nog 3 grote slaapkamers, twee separate badkamers, waarvan een met douche en separaat toilet en de andere met douche, ligbad en separaat toilet. De tweede badkamer is voorzien van een zandstenen vloer en een separate toilet. In de doucheruimte om de hoek bevindt zich een lange bank en twee douches zodat de kleintjes tegelijkertijd kunnen douchen.
 
Via de aan de achterzijde gelegen slaapkamer (niet zijnde de master bedroom) is een doorgang naar het aangebouwde guest house gecreëerd welke ook weer makkelijk af te sluiten is
 
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote (berg) zolder met een sta hoogte van 2.20m.

Guesthouse
Grenzend aan de villa bevindt zich een zeer royaal luxe uitgerust guest house. Speciaal ontworpen om gasten te ontvangen of voor inwonende familieleden. Dit zelfstandige huis kent hetzelfde luxe afwerkingsniveau als de villa. Welke beschikt over een luxe keuken en aangrenzende ruime eetruimte, een hal met apart toilet, een gezellige en royale woonkamer met antieke gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Het guest house is voorzien van een prachtige marmeren vloer met hoge plinten en vloerverwarming. Ook is gedacht aan een lift die naar de eerste verdieping leidt. Op de eerste etage bevindt zich de kleedkamer met ruime inbouwkasten waarin tevens de wasmachine en wasdroger zijn geplaatst. De badkamer met gietvloer is voorzien van een tweede toilet en een grote inloopdouche met zit-mogelijkheid. De royale slaapkamer heeft een oppervlak van 25 m².
 
Appartement
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich op de eerste etage een appartement met eigen opgang. In de hal bevindt zich een ruime inbouwkast waarin tevens de wasmachine en wasdroger zijn geplaatst. Ook het appartement met massieve Frans eikenhouten vloer is voorzien van vloerverwarming, inbouwkast, een eigen badkamer met inloop douche en toilet, een eigen keuken, openslaande deuren naar een inpandig terras en is eveneens aangesloten op het beveiligings- en Domotica-systeem. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen achter en boven het guest house.
 
Domotica (KNX/Gira)
Met het Gira KNX-systeem zijn de meest uiteenlopende apparaten, met een uitgesproken breedspectrum aan functies, naadloos geïntegreerd. Thans o.a. aangesloten in deze villa:
  • Bediening via een smartphone/tablet app of de 4 touchscreens 18,5” en 9”
  • Binnen- en buitenverlichting met verschillende lichtplannen en scenes
  • Beregeningsinstallatie in 4 verschillende zones en vrij instelbare tijden
  • Warmtepomp met verschillende (historische) grafieken
  • Thermostaten om elke kamer afzonderlijk te bedienen
  • Airconditionings in te stellen op gewenste temperatuur per kamer
  • Terras heaters welke in te stellen zijn op verschillende warmte hoogtes
  • Warmwatercirculatie ring is ingesteld per ruimte waar warm water benodigd is, zodat bij entree van de ruimte het warmwater snel er is zonder dat het onnodige energie kost
  • Mechanisch ventilatiesysteem in de wc’s en badkamers
  • Beveiligingsinstallatie (inbraak en brand) op verlichting en toegangspoort
  • Gasklep zodat na inschakeling alarm de gastoevoer wordt uitgeschakeld
  • Video intercom voor hoofdhuis, guest house en appartement met keuze voor doorschakeling naar een smartphone bij afwezigheid
  • Gas openhaard (aan/uit en verschillende hoogte van de vlammen)
  • Toilet ventilatiesysteem welke automatisch aangaat en waarbij duur en snelheid in te stellen is
Locatie en bereikbaarheid
Vanaf de Grintbank bent u zo in het karakteristieke centrum van zowel Blaricum als Laren. In Laren vindt u verschillende boutiques, diverse restaurants en terrassen, golfbanen, hockeyvelden, tennisbanen en andere sportfaciliteiten. De dichtstbijzijnde middelbare school Laar & Berg heeft tweetalig onderwijs en licht slechts op een kilometer afstand. Voor (inter)nationale winkelketens en het treinstation kunt u in slechts 10 minuten goed terecht in Hilversum alsmede de Internationale School Alberdingk Thijm. U bent tevens in enkele minuten op de A1 en A27 en binnen 30 minuten in Amsterdam en Utrecht of Luchthaven Schiphol en de Zuidas. De centrale ligging en goede bereikbaarheid van ’t Gooi (Blaricum en Laren N.H.) is zeer aantrekkelijk voor gezinnen, forensen en natuurliefhebbers.

*English*

IMPRESSIVE LUXURIOUS THATCHED ROOF VILLA AT WESTERHEIDE LAREN, HET GOOI.

 
This impressive and luxurious thatched roof villa was built in 2008. It has a 491 m² living area/650 m² gross floor area (NEN2580) and no less than 15 spacious rooms, of which 5 bedrooms and 4 bathrooms. The villa is located a short distance from the picturesque town centre of the artist village Laren and offers direct access to Gooisch Natuur Reservaat (Gooi Nature Reserve) ‘Westerheide’ where roe deer, Scottish Highland cattle and sheep, roam about freely.
 
Golf courses, tennis courses, hockey clubs and other sports facilities can be found close by. The Larense Manege (riding school) is located only 700 metres away. Also close to the villa are the Geological Centre, De Schaapskooi and Laar & Berg bilingual high school. International school Alberdingk Thijm is located 10 minutes from the villa. Reachability is perfect because of the proximity to the A1/A27, direction Utrecht and Amsterdam.
 
The unique location close to Westerheide/Bussumerheide in combination with the park-like garden makes this dream villa extremely suitable for a family with children and lovers of nature. It is also the ideal base camp for enjoying a walk in the ‘back yard’ with the dogs, for horse riding, running, or mountain biking, after a day at hard work. The spacious garden is surrounded by beautiful trees that provide privacy and suit the green character of the villa estate. The spacious and many (bed)rooms make this a fantastic family house!
 
The villa dates from 2008 and was designed by BOS architects from Blaricum and is situated on an expansive plot of about 2,500 m². The property includes a large villa as the main house, a separate luxurious guest house which is connected to the main house, which can serve as an apartment for an au pair, for example; all with its own facilities, entrance, floor heating, Domotica system and security. Everything has been designed in such a way that all rooms and building sections can be connected or disconnected.
 
The design is advanced and built with a clear vision on sustainability and technology. This can be seen in things such as the soil-bound heat pump, A label insulation and charging post for an electric car. The villa is equipped with lift, floor heating, aircon in each bedroom, security system, finger scanners for entrance and a very extensive and easy to use KNX Domotica system by Gira, which can always be adjusted as desired. The entire house is equipped with a Bang & Olufsen audio system so that you can listen to music everywhere.
 
The architecturally designed and maintenance-friendly garden with sprinkling installation, on which you have a great view from the 10-person jacuzzi and the very spacious covered terrace with a fire place and built-in terrace heaters, makes this a true oasis inside the Randstad region. It is also possible to install a pool of 12 by 6 metres and 2.20 metres deep. Drawings and permits for the pool have already been drawn up. The pool house (2014), featuring floor heating and a toilet, is already customised for this and linked to the heat pump system.
 
Ground floor
After entering the grounds through the beautiful fully-automated wrought-iron gate, you can connect your electric car to the charging post. When you walk through the front door and into the spacious entry, you will see a stained-glass window around 9 metres high. This sets the tone for the rest of the house. The ground floor features a large living area with sitting room, study, play/children’s room (or extra bedroom) and dining room with connecting open kitchen where everyone can do their ‘thing’ separately. The material that is used is fantastic with broad solid French oak flooring, Piet Boon hinges and locks, and various sandstone chimneys which are handmade and originate from ancient French bridges. The Gaggenau kitchen is furnished with all equipment imaginable, such as a teppanyaki griddle, gas ring for wok, steam oven, microwave, espresso machine, fridge, AEG freezer, Siemens dishwasher and Miele climate chamber for wine. The perfect customised storage space, built-in closets and frameless recess spotlights, create a great atmosphere.
 
First and second floor
From the very spacious entrance on the ground floor, the superb staircase leads to the landing on the first floor. This landing has a back wall across the entire width with a six metre high wardrobe lined with brown ‘snakeskin’. Here too, the 12 m² stained glass window in the ceiling offers a breath-taking play of colours on the walls. The entire first floor has solid nutwood flooring with a fishbone pattern. From the landing, which features one of the Domotica 18.5” screens on the wall, the bedrooms and bathrooms can be reached.
The master bedroom, which is situated at the back of the villa, features a very spacious walk-in-closet. All shoes are kept in an enclosed cupboard. The beautifully finished open bathroom is characterised by the detached double bath by Italian brand Boffi. Adjacent to the open bathroom is the enclosed shower area with rain shower, B&O speaker and separate toilet.
 
This floor also features 3 large bedrooms, two separate bathrooms, of which one has a shower with separate toilet and the other a shower, bath tub and separate toilet. The second bathroom also has a sandstone floor and a separate toilet. The shower area around the corner has a large bench and two showers so that the little ones can have a shower at the same time.
 
Through the bedroom situated at the backside (not the master bedroom), there is a passage to the adjoining guest house which is also easy to close off again.
 
On the second floor is a spacious (storage) attic with 2.20 m headroom.
 
Guest house
Adjacent to the villa is a very luxurious and spacious guest house which was designed specially to entertain guests or for resident family members. This separate house has the same upscale standard. The guest house has a deluxe kitchen and an adjacent spacious dining area, a hallway and spacious living room with antique gas fireplace and folding doors to the garden. The guest house features a stunning marble floor with high skirting-boards and floor heating. There is also a lift leading to the first floor. The first floor has a dressing room with a large built-in wardrobe in which also washing machine and dryer are located. The bathroom with casting (screed) floor has a second toilet and a spacious walk-in shower with seat. The spacious bedroom has a surface area of 25 m².
 
Apartment
The apartment on the first floor at the back of the house has its own entrance. The hallway also has a spacious built-in wardrobe in which the washing machine and dryer are located. The apartment has solid French oak flooring with floor heating, built-in wardrobe, a bathroom with walk-in shower and toilet, a kitchen, folding doors to an indoor terrace, and it is connected to the security and Domotica system. The apartment is situated on the first floor at the back and above the guest house.
 
Domotica (KNX/Gira)
With the Gira KNX system, the most wide-ranging appliances with an outspoken range of features, are seamlessly integrated. Currently connected are:
  • Service through a smartphone/tablet app or the 4 touch screens 18,5” and 9”
  • Indoor and outdoor lighting with various lighting plans and scenes
  • Sprinkling system in 4 different zones and freely adjustable times
  • Heat pump with various (historic) graphs
  • Thermostats to serve each room separately
  • Aircon can be adjusted to desired temperature per room
  • Terrace heaters which can be adjusted to various heat settings
  • Warm water circulation ring is programmed per room where warm water is needed so that upon entry of the room the warm water is available soon and no unnecessary energy is wasted
  • Mechanic ventilation system in toilets and bathrooms
  • Security cameras
  • Security installation (burglary and fire) on lighting and entrance
  • Finger scanners
  • Gas valve so that after activation of an alarm the gas supply is turned off
  • Video intercom for the main house, guest house and apartment with option for forwarding to a smartphone when absent
  • Gas fireplace (on/off and different heights of the flames)
  • Toilet ventilation system that turns on automatically; runtime and speed can be adjusted
  • Weather forecast
Location and reachability
The characteristic town centres of both Blaricum and Laren are not far from the Grintbank. Laren has various boutiques, restaurants and terraces, golf courses, hockey pitches, tennis courts and other sports facilities. The nearest high school is Laar & Berg at only one kilometre away. The school offers bilingual education. (Inter)national retail chains, the train station and International School Alberdingk Thijm, can all be found in Hilversum within 10 minutes. And the motorways A1 and A27, are also close by. Utrecht, Amsterdam, Schiphol International Airport and De Zuidas, are only 30 minutes away. Because of its central location and excellent reachability, ’t Gooi (Blaricum and Laren N.H.) is very attractive for families, commuters and lovers of nature.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 3.700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwjaar toelichting 2008 hoofdhuis Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 491 m² Perceeloppervlakte 2435 m² Inhoud 2234 m³ Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 5 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2028 Verwarming Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting riet geschroefd op isolatieplaten Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Lift Ja Airconditioning Ja Jacuzzi Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Laren Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 1818 Oppervlakte 2435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Grintbank 7 a, 1251 EE Laren

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.