Terug naar de resultaten
Te koop
Grintbank 7 A in Laren 1251 EE

Grintbank 7 a

1251 EE Laren
Vraagprijs € 3.595.000,- k.k.

Omschrijving

*Please find English below*

IMPOSANTE LUXUEUZE GOOISCHE RIETGEDEKTE VILLA AAN DE WESTERHEIDE IN LAREN
 
Bekijk de video en u krijgt een uitgebreide tour door vrijwel de gehele villa met 650 m² bruto vloeroppervlak, waarbij de voice-over u zal assisteren met uitleg per ruimte.

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 491 m² Aantal kamers 15
Lees meer

Verkopende makelaar

Jim Reerink

Omschrijving

*Please find English below*

IMPOSANTE LUXUEUZE GOOISCHE RIETGEDEKTE VILLA AAN DE WESTERHEIDE IN LAREN
 
Bekijk de video en u krijgt een uitgebreide tour door vrijwel de gehele villa met 650 m² bruto vloeroppervlak, waarbij de voice-over u zal assisteren met uitleg per ruimte.


STIJLVOL LANDHUIS DIRECT AAN DE WESTERHEIDE MET SEPARAAT KANTOOR ÉN APART GUESTHOUSE 

Dit luxe familie landhuis met een inhoud van maar liefst 2.234 m³ en 15 royale kamers waarvan 5 slaapkamers en 4 badkamers, staat op één van het mooiste plekjes van het Gooi. Gelegen aan een prachtig idyllisch doodlopend laantje, met alleen bestemmingsverkeer, en direct grenzend aan het Gooisch Natuur Reservaat 'de Westerheide’. Stijlvol wonen in volkomen privacy, midden in het bos en de heide met vrij uitzicht vanuit de tuin, en het centrum van Laren binnen handbereik. Het is dan ook geen verrassing dat de eigenaren onlangs een andere bouwkavel gekocht hebben in dezelfde straat. 

De villa is in 2008 door de huidige eigenaren gebouwd met hoogwaardige materialen, luxueuze voorzieningen en is met oog voor detail tot in de perfectie afgewerkt. In 2014 is er een prachtige separate ruimte gerealiseerd voor een luxe royaal kantoor van 70 m² BVO alsmede een guesthouse/ au pair ruimte van 40 m² BVO. Beiden met eigen entree inclusief intercom & beveiligingsinstallatie en alle denkbare luxe voorzieningen.   
 
Het landhuis beschikt naast alle denkbare duurzame en technische faciliteiten, zoals o.a. grondgebonden warmtepomp, ook over een eigen oplaadpaal voor een elektrische auto en is het gehele huis voorzien van een professioneel KNX Domotica systeem, waarbij alle apparatuur via een App op afstand bedienbaar is waaronder de airconditionings in elke slaapkamer! 

Een huis voor levensgenieters en comfort pur sang! 

Indeling:
Entree van het domein via een automatische bedienbare gietijzeren poort.

Begane grond
De landhuis betreedt u middels een dubbele hardhouten voordeur, die toegang verschaft tot de ruim opgezette en hoge entree (9m!) met prachtig glas-in-loodraam en op maat gemaakte kroonluchter door Brand en van Egmond. De dubbele stalen taatsdeuren met glas geven toegang tot de leefomgeving.
Een ruime gezellige grote woonkamer met openhaard en zandstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan de living een TV- zithoek, privé werkkamer met openslaande deuren naar de zijtuin en mooie op maatgemaakte houten inbouwkasten. 
De riante leefkeuken met openhaard heeft openslaande deuren naar het overdekte terras en aangrenzend een bijkeuken. De keuken van Italiaans ontwerp is voorzien van alle denkbare Gaggenau (inbouw)apparatuur. Voor de kinderen is er gedacht aan een grote speelkamer, die zich bevindt aan de voorzijde van het huis. 
Het riant overdekte terras biedt ruimte aan een zitgedeelte rondom de openhaard en aan een ruim gedeelte om heerlijk aan tafel te zitten. Het gehele terras is voorzien van ingebouwde heaters en speakers. 

Begane grond - separaat Kantoor
Grenzend aan het landhuis bevindt zich een kantoor van 70 m² BVO. Deze voldoet aan alle fiscale voorwaarden zodat u eventuele huur vanuit privé aan uw bedrijf kunt doorbelasten.  Het kantoor heeft een eigen voordeur en is voorzien van een separate deurbel met eigen video-intercom bij de toegangspoort. 
Dit zelfstandige kantoor kent hetzelfde luxe afwerkingsniveau als het landhuis. Het beschikt over een hal met apart toilet en garderobe, een luxe keuken met apparatuur, een groot kantoorgedeelte met gashaard alsmede een apart zitgedeelte om in alle rust en ongedwongen sfeer zaken met uw relatie te bespreken. Het kantoor is voorzien van een prachtige marmeren vloer met hoge plinten, vloerverwarming, Domotica systeem en een eigen inbraak- en brandbeveiligingsinstallatie. Bij mooi weer bieden de openslaande deuren u ook de gelegenheid buiten te lunchen of zaken te bespreken, in de van de hoofdtuin afgescheiden tuin met groot terras. 

Eerste verdieping 
Vanuit de zeer ruime entree op de begane grond leidt de prachtige ruime trappartij u naar de ruime overloop (19 m²) van de eerste verdieping. 
Vanuit de overloop zijn de 4 ruime slaapkamers bereikbaar, allen met een ingebouwde airconditioning,  2 met een luxe opmaatgemaakte walk-in-closet en 3 badkamers allen met aparte wc.
Op de gehele eerste verdieping is een massief visgraatparket van notenhout gelegd.

De master bedroom, welke zich bevindt aan de achterzijde van de villa, is uitgerust met een zeer ruime walk-in-closet. De open badkamer wordt gekenmerkt door het vrijstaande tweepersoons bad van het Italiaanse merk Boffi en heeft daarnaast een afgesloten doucheruimte met regendouche, B&O geluidspeaker en apart toilet. Op deze verdieping bevinden zich naast de Master bedroom 3 grote slaapkamers, en nog 2 separate badkamers. 

Guesthouse/Au pair gedeelte
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich op de eerste etage een guesthouse/au pair gedeelte van 40m², volledig afgescheiden van de woning. Met eigen voordeur en separate deurbel bij de toegangspoort, alwaar bezoekers zich kenbaar kunnen maken via de eigen intercom videoverbinding. In de hal bevindt zich de trap naar het appartement en tevens een ruime inbouwkast waarin de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is voorzien van een massieve Frans eikenhouten vloer, een badkamer met inloop douche en toilet, een keuken met alle benodigde apparatuur, een gezellige woonkamer/slaapkamer met openslaande deuren naar een inpandig terras welke afgeschermd is van het hoofdhuis. 

Tweede verdieping 
Op de tweede verdieping bevindt zich een grote (berg)zolder voorzien van stellingen en met een stahoogte van 2.20m. 


Turn Key
Met de bewoners is een turn key oplevering passend bij het ontwerp bespreekbaar. Verhuist u vanuit het buitenland naar dit prachtige dorp en heeft u weinig tot geen meubilair, dan kunt u zelfs het gehele interieur overnemen. 


Locatie en bereikbaarheid
Vanaf de Grintbank bent u in slechts enkele fietsminuten in het karakteristieke centrum van zowel Blaricum als Laren. In Laren vindt u verschillende boutiques, diverse restaurants en terrassen, golfbanen, hockeyvelden, tennisbanen en andere sportfaciliteiten. De dichtstbijzijnde middelbare school Laar & Berg heeft tweetalig onderwijs en licht slechts op een kilometer afstand. Voor (inter)nationale winkelketens en het treinstation kunt u in slechts 10 minuten goed terecht in Hilversum alsmede de Internationale School Alberdingk Thijm. U bent tevens in enkele minuten op de A1 en A27 en binnen 30 minuten in Amsterdam en Utrecht of Luchthaven Schiphol en de Zuidas. De centrale ligging en goede bereikbaarheid van ’t Gooi (Blaricum en Laren N.H.) is zeer aantrekkelijk voor gezinnen, forensen en natuurliefhebbers.


Bijzonderheden:
* Onder architectuur gebouwd landhuis van 491m2 .
* Bouwjaar: 2008 woonhuis, 2014 vrbouwing voor kantoor en guesthouse
* Eigen grond
* Oplaadpaal elektrische auto 
* Grondgebonden warmtepomp 
* Gehele woonhuis, kantoor, Guesthouse en zwembad huis voorzien van vloerverwarming
* Energielabel : A 
* NEN-2580 meetcertificaat beschikbaar + plattegronden.
* Bruto inhoud : ca. 2234 m3
* 5 slaapkamers en 4 badkamers elk met aparte wc.
* Airconditioning in elke slaapkamer van het woonhuis
* Jacuzzi 10 personen
* Apart kantoor dat voldoet aan de fiscale voorwaarden
* Apart Guesthouse/ Au pair gedeelte.
* Volledig KNX Domotica systeem
* Keuken met alle denkbare Gaggenau apparatuur
* B&O installatie gekoppeld via BeoLink & Sonos Connect Amp
* Meerdere terrassen voorzien van heaters en speakers
* Beveiligingssysteem
* Vergunning voor buiten zwembad aanwezig
* Technische aansluiting voor zwembadverwarming al aangesloten op warmtepomp
* Turn Key mogelijkheid


*English*

IMPRESSIVE LUXURIOUS THATCHED ROOF VILLA AT WESTERHEIDE LAREN, HET GOOI.

 
This impressive and luxurious thatched roof villa was built in 2008. It has a 491 m² living area/650 m² gross floor area (NEN2580) and no less than 15 spacious rooms, of which 5 bedrooms and 4 bathrooms. The villa is located a short distance from the picturesque town centre of the artist village Laren and offers direct access to Gooisch Natuur Reservaat (Gooi Nature Reserve) ‘Westerheide’ where roe deer, Scottish Highland cattle and sheep, roam about freely.
 
Golf courses, tennis courses, hockey clubs and other sports facilities can be found close by. The Larense Manege (riding school) is located only 700 metres away. Also close to the villa are the Geological Centre, De Schaapskooi and Laar & Berg bilingual high school. International school Alberdingk Thijm is located 10 minutes from the villa. Reachability is perfect because of the proximity to the A1/A27, direction Utrecht and Amsterdam.
 
The unique location close to Westerheide/Bussumerheide in combination with the park-like garden makes this dream villa extremely suitable for a family with children and lovers of nature. It is also the ideal base camp for enjoying a walk in the ‘back yard’ with the dogs, for horse riding, running, or mountain biking, after a day at hard work. The spacious garden is surrounded by beautiful trees that provide privacy and suit the green character of the villa estate. The spacious and many (bed)rooms make this a fantastic family house!
 
The villa dates from 2008 and was designed by BOS architects from Blaricum and is situated on an expansive plot of about 2,500 m². The property includes a large villa as the main house, a separate luxurious guest house which is connected to the main house, which can serve as an apartment for an au pair, for example; all with its own facilities, entrance, floor heating, Domotica system and security. Everything has been designed in such a way that all rooms and building sections can be connected or disconnected.
 
The design is advanced and built with a clear vision on sustainability and technology. This can be seen in things such as the soil-bound heat pump, A label insulation and charging post for an electric car. The villa is equipped with lift, floor heating, aircon in each bedroom, security system, finger scanners for entrance and a very extensive and easy to use KNX Domotica system by Gira, which can always be adjusted as desired. The entire house is equipped with a Bang & Olufsen audio system so that you can listen to music everywhere.
 
The architecturally designed and maintenance-friendly garden with sprinkling installation, on which you have a great view from the 10-person jacuzzi and the very spacious covered terrace with a fire place and built-in terrace heaters, makes this a true oasis inside the Randstad region. It is also possible to install a pool of 12 by 6 metres and 2.20 metres deep. Drawings and permits for the pool have already been drawn up. The pool house (2014), featuring floor heating and a toilet, is already customised for this and linked to the heat pump system.
 
Ground floor
After entering the grounds through the beautiful fully-automated wrought-iron gate, you can connect your electric car to the charging post. When you walk through the front door and into the spacious entry, you will see a stained-glass window around 9 metres high. This sets the tone for the rest of the house. The ground floor features a large living area with sitting room, study, play/children’s room (or extra bedroom) and dining room with connecting open kitchen where everyone can do their ‘thing’ separately. The material that is used is fantastic with broad solid French oak flooring, Piet Boon hinges and locks, and various sandstone chimneys which are handmade and originate from ancient French bridges. The Gaggenau kitchen is furnished with all equipment imaginable, such as a teppanyaki griddle, gas ring for wok, steam oven, microwave, espresso machine, fridge, AEG freezer, Siemens dishwasher and Miele climate chamber for wine. The perfect customised storage space, built-in closets and frameless recess spotlights, create a great atmosphere.
 
First and second floor
From the very spacious entrance on the ground floor, the superb staircase leads to the landing on the first floor. This landing has a back wall across the entire width with a six metre high wardrobe lined with brown ‘snakeskin’. Here too, the 12 m² stained glass window in the ceiling offers a breath-taking play of colours on the walls. The entire first floor has solid nutwood flooring with a fishbone pattern. From the landing, which features one of the Domotica 18.5” screens on the wall, the bedrooms and bathrooms can be reached.
The master bedroom, which is situated at the back of the villa, features a very spacious walk-in-closet. All shoes are kept in an enclosed cupboard. The beautifully finished open bathroom is characterised by the detached double bath by Italian brand Boffi. Adjacent to the open bathroom is the enclosed shower area with rain shower, B&O speaker and separate toilet.
 
This floor also features 3 large bedrooms, two separate bathrooms, of which one has a shower with separate toilet and the other a shower, bath tub and separate toilet. The second bathroom also has a sandstone floor and a separate toilet. The shower area around the corner has a large bench and two showers so that the little ones can have a shower at the same time.
 
Through the bedroom situated at the backside (not the master bedroom), there is a passage to the adjoining guest house which is also easy to close off again.
 
On the second floor is a spacious (storage) attic with 2.20 m headroom.
 
Guest house
Adjacent to the villa is a very luxurious and spacious guest house which was designed specially to entertain guests or for resident family members. This separate house has the same upscale standard. The guest house has a deluxe kitchen and an adjacent spacious dining area, a hallway and spacious living room with antique gas fireplace and folding doors to the garden. The guest house features a stunning marble floor with high skirting-boards and floor heating. There is also a lift leading to the first floor. The first floor has a dressing room with a large built-in wardrobe in which also washing machine and dryer are located. The bathroom with casting (screed) floor has a second toilet and a spacious walk-in shower with seat. The spacious bedroom has a surface area of 25 m².
 
Apartment
The apartment on the first floor at the back of the house has its own entrance. The hallway also has a spacious built-in wardrobe in which the washing machine and dryer are located. The apartment has solid French oak flooring with floor heating, built-in wardrobe, a bathroom with walk-in shower and toilet, a kitchen, folding doors to an indoor terrace, and it is connected to the security and Domotica system. The apartment is situated on the first floor at the back and above the guest house.
 
Domotica (KNX/Gira)
With the Gira KNX system, the most wide-ranging appliances with an outspoken range of features, are seamlessly integrated. Currently connected are:
  • Service through a smartphone/tablet app or the 4 touch screens 18,5” and 9”
  • Indoor and outdoor lighting with various lighting plans and scenes
  • Sprinkling system in 4 different zones and freely adjustable times
  • Heat pump with various (historic) graphs
  • Thermostats to serve each room separately
  • Aircon can be adjusted to desired temperature per room
  • Terrace heaters which can be adjusted to various heat settings
  • Warm water circulation ring is programmed per room where warm water is needed so that upon entry of the room the warm water is available soon and no unnecessary energy is wasted
  • Mechanic ventilation system in toilets and bathrooms
  • Security cameras
  • Security installation (burglary and fire) on lighting and entrance
  • Finger scanners
  • Gas valve so that after activation of an alarm the gas supply is turned off
  • Video intercom for the main house, guest house and apartment with option for forwarding to a smartphone when absent
  • Gas fireplace (on/off and different heights of the flames)
  • Toilet ventilation system that turns on automatically; runtime and speed can be adjusted
  • Weather forecast
Location and reachability
The characteristic town centres of both Blaricum and Laren are not far from the Grintbank. Laren has various boutiques, restaurants and terraces, golf courses, hockey pitches, tennis courts and other sports facilities. The nearest high school is Laar & Berg at only one kilometre away. The school offers bilingual education. (Inter)national retail chains, the train station and International School Alberdingk Thijm, can all be found in Hilversum within 10 minutes. And the motorways A1 and A27, are also close by. Utrecht, Amsterdam, Schiphol International Airport and De Zuidas, are only 30 minutes away. Because of its central location and excellent reachability, ’t Gooi (Blaricum and Laren N.H.) is very attractive for families, commuters and lovers of nature.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 3.595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwjaar toelichting 2008 hoofdhuis Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 491 m² Perceeloppervlakte 2435 m² Gebouwgebonden buitenruimte 104 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 2234 m³ Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 5 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp en gashaard Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1105 m² (34.0 m bij 32.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting riet geschroefd op isolatieplaten Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Lift, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Laren Noord-Holland Sectie C Perceelnummer 1818 Oppervlakte 2435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Grintbank 7 a, 1251 EE Laren

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.