Terug naar de resultaten
Verkocht
Raboes 21 in Laren 1251 AK

Raboes 21

1251 AK Laren
Vraagprijs € 1.895.000,- k.k.

Omschrijving

English see text below.

Villa Gradalis 1928
Verscholen aan één van de mooiste lanen van Laren staat één van de meest bijzondere antroposofische villa's van ons land. In een eerste aanblik doet de villa onalledaags aan. Het huis is uniek in haar soort en zeker gezien de tijd waarin het gebouwd is, is ongekend in Nederland. Deze rijksmonumentale villa (1928) is een verrassende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 334 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Verkopende makelaar

Jim Reerink

Omschrijving

English see text below.

Villa Gradalis 1928
Verscholen aan één van de mooiste lanen van Laren staat één van de meest bijzondere antroposofische villa's van ons land. In een eerste aanblik doet de villa onalledaags aan. Het huis is uniek in haar soort en zeker gezien de tijd waarin het gebouwd is, is ongekend in Nederland. Deze rijksmonumentale villa (1928) is een verrassende verschijning; het lijkt op een diamant en valt op bij het eerste aanzicht.
Bij organisch bouwen staat de vormgeving en keuze van afwerking centraal, die een nauwe relatie hebben met organische of natuurlijke vormen. Organisch bouwen komt voort uit de Jugendstil. Deze unieke villa werd in 1984 al aangewezen als Rijksmonument en is in 1990 onder leiding van het vooraanstaande antroposofische architectenduo Alberts & Van Huut ingetogen gerestaureerd en aangepast aan de eisen van nu.

De geometrische aangelegde voortuin, een ontwerp van tuinarchitect Dick Beijer, sluit mooi aan bij de ingetogen uitstraling van de voorzijde van het huis. Het huis staat op een royaal perceel van 2390 m2. Aan de achterzijde is een groots terras met een guesthouse annex garage en loopt de tuin glooiend weg in het achtergelegen terrein. Een paar eeuwenoude beuken completeren het geheel.

Via de oprit komt u op het perceel. De entree bevindt zich prominent en symmetrisch in het midden. De voordeur zelf is uitgevoerd met een bronzen beplating dat bestaat uit verschillende facetten en een vijfhoekig kijkvenster.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst komt u in een royale entree met garderobe, toilet met voorportaal en fontein. De hal is het centrale punt in het huis. Een prachtige bordestrap loopt als een spiraal naar boven. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Allereerst de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aardig detail hier is, de oorspronkelijke keukenkast die in het geheel behouden is gebleven. Naast de keuken is een lichte werkkamer, momenteel in gebruik als televisiekamer. De villa werd in 1990 aan de achterzijde uitgebouwd door architectenduo Alberts & Van Huut, zodat de aanvankelijk vrij kleine woonkamer bijna tweemaal zo groot werd. In de uitbouw bevinden zich nu een eetkamer en de serre, beide met een magnifiek uitzicht over het terras en de diepe achtertuin. Vanuit de eetkamer is er een doorgang naar het zelfstandige guesthouse die aan de linkerzijde van het huis is gepositioneerd. Het guesthouse is van alle gemakken voorzien en leent zich tevens als een heerlijke, maar vooral rustige kantoorruimte. Bovendien heeft het een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche.

Oorspronkelijk was het huis gebouwd om ook te functioneren mét personeel. Door enkele vrij eenvoudige ingrepen is dit aan te passen aan de wensen van nu.

Indeling eerste verdieping
Via de prachtige bordestrap komt u op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers en een separate badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De ouderslaapkamer zelf is voorzien van een inloopkast met aansluitend een bijbehorende riante badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche.

Indeling tweede verdieping
Op de tweede verdieping is nog een vijfde slaapkamer danwel werkkamer met een schitterend uitzicht over de achtertuin. Op deze verdieping zijn nog 2 grote bergzolders en daarboven een, via vaste trap bereikbare, ruime bergzolder.

Locatie
Ten zuidoosten van de Blaricummerhei ligt tussen de Leemzeulder en de Tafelbergweg een mooi stukje bos. Aan de zuidkant, daar waar het bos zo typerend voor het Gooi overgaat in het prachtige coulisselandschap, ligt Raboes 21. Deze unieke ligging is zeer geschikt voor natuurliefhebbers om te wandelen met de hond, paardrijden, hardlopen of mountainbiken. Tevens bent u via de Leemzeulder en nog een klein stukje Tafelbergweg zo in het karakteristieke centrum van Laren, vroeger een kunstenaarsdorp. Nu met chique winkels (boutiques), diverse restaurants en terrassen, golfbanen, hockeyvelden, tennisbanen en andere sportfaciliteiten. De middelbare school Laar & Berg heeft tweetalig onderwijs. Vanaf het Raboes via de andere kant van de Leemzeulder rijdt u via de Boissevainweg - langs de prachtige hei - in enkele minuten naar het centrum van Blaricum. Gaat u in plaats van rechts richting Blaricum naar links, daar waar de Boissevainweg overgaat in de Prins Hendriklaan, bent u in enkele minuten op de A1 en binnen 30 minuten in Amsterdam en Utrecht of Luchthaven Schiphol en de Zuidas. De centrale ligging en goede bereikbaarheid van ’t Gooi (Laren N.H.) is zeer aantrekkelijk voor gezinnen, forensen en natuurliefhebbers.


Bijzonderheden
• Uniek rijksmonument;
• Woonopp. circa 334 m² alsmede 103 m² inpandige ruimte;
• Vijf slaapkamers;
• Drie badkamers;
• Prachtige tuin op het zuiden gelegen;
• De automatische sproei-installatie;
• Zelfstandig guesthouse met eigen badkamer;
• Centrale ligging.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Villa Gradalis 1928
Ensconced on one of Laren’s most picturesque lanes, you will find this exceptional villa built in the anthroposophic style. Villa Gradalis is a most remarkable example of its type, particularly given its year of construction (1928). The first impression that property makes is quite exceptional: its diamond-shaped contours catch the eye immediately.
The villa is an example of organic architecture, which developed out of the Jugendstil movement, employing designs and finishes that closely reflect organic or naturally-occurring forms. In 1984, the property was accorded the status of a protected national monument, and in 1990, the renowned anthroposophic architects Alberts & Van Huut were commissioned to carry out a refined restoration and modernisation.

The villa’s geometrically shaped front garden, designed by landscape architect Dick Beijer, perfectly matches its elegant facade. At the rear of the property is a wide-ranging terrace with a guest house cum garage, as well as a garden that blends gently into the wooded surroundings. A couple of centuries-old beech trees make the picture complete.

The 2,390 m2 grounds are accessed by a driveway. The villa’s entrance – a panelled, bronze-plated door with a hexagonal viewing window – is situated prominently and symmetrically at its centre.

Ground floor layout
On entering the house, you arrive in a spacious hall, which includes a wardrobe as well as a toilet with an antechamber and hand basin. The hall is located at the heart of the property: it gives access to all the rooms and features a grand spiral staircase. The kitchen is equipped with a variety of built-in appliances. One of the particularly appealing features is a perfectly preserved original kitchen cabinet. Adjacent to the kitchen is a bright living room, which is currently used as a television room. In 1990, Alberts & Van Huut added an extension to the rear of the property, almost doubling the size of what had originally been rather a compact living room. The extension also contains a dining room and conservatory, both of which afford magnificent views across the terrace and the deep, sloping gardens. A passageway leads from the dining room into a self-contained guest house situated on the left-hand side of the house. This guest house, which is equipped with all the necessary conveniences, including a bathroom with a toilet, shower and sink, could also function as a restful and comfortable office.

The house was originally built to accommodate staff, too. A few relatively simple changes would be enough to adapt it to a more modern living situation.

First floor layout
The grand spiral staircase leads up to the first floor, where you will find three bedrooms of different sizes, plus a master bedroom, and a bathroom equipped with a shower, toilet and sink. The master bedroom features a walk-in closet and its own generously-proportioned en suite bathroom with a bath, shower, double sink and toilet.

Second floor layout
The second floor features a fifth bedroom, which could also function as an office and which boasts captivating views of the back garden. In addition, it has two large attics for storage and, above them, another attic, accessible via a staircase.

Location
Located to the south-east of the lush green Blaricummerhei, in between the roads Leemzeulder and Tafelbergweg, is a small, picturesque forest. On its southern edge, where the forest makes way for the mixture of woodland and pasture that is so typical of the Gooi region, you will find Raboes 21. This unique location is absolutely perfect for nature lovers who are fond of walking their dogs, horse riding, running or mountain biking. Via Leemzeulder and then Tafelbergweg, you will also enjoy quick access to the picture-postcard centre of Laren. Formerly a village populated by artists, nowadays Laren is home to boutiques, restaurants with outdoor terraces, golf courses, hockey fields, tennis courts and other sports facilities. The local high school Laar & Berg offers bilingual education. Leaving Raboes in the opposite direction, via Leemzeulder and then Boissevainweg, it is only a short journey through idyllic meadows before you reach the centre of Blaricum. Via Boissevainweg and then Prins Hendriklaan, the A1 motorway is just a few minutes away, bringing Amsterdam and its Zuidas district, Utrecht and Schiphol Airport within 30 minutes’ reach. The central location of the Gooi region (Laren, province of Noord Holland), with excellent access routes, makes it especially appealing to families, commuters and nature lovers.

Special features
• Unique national monument;
• Living area of approx. 334 m² and approx. 103 m² of storage space on the premises;
• Five bedrooms;
• Three bathrooms;
• Enchanting south-facing garden;
• Automatic garden sprinkler system;
• Self-contained guest house featuring own bathroom;
• Central location.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 334 m² Perceeloppervlakte 11180 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 103 m² Inhoud 1388 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1700 m² (85.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie E Perceelnummer 50 Oppervlakte 2390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie E Perceelnummer 745 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie E Perceelnummer 746 Oppervlakte 3774 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie E Perceelnummer 748 Oppervlakte 2504 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie E Perceelnummer 8 Oppervlakte 2296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Raboes 21, 1251 AK Laren

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.