Netherlands Sotheby's International Realty

Emmalaan 23
1075 AT Amsterdam
Tel: +31 (0)88 37 47 000
info@sothebysrealty.nl
Nieuw-Loosdrechtsedijk 274, 1231 LH Loosdrecht Vraagprijs € 3.450.000,- k.k.
Nieuw-Loosdrechtsedijk 274 in Loosdrecht 1231 LH

Omschrijving

English translation below
Wonen op een adembenemende triple A-locatie direct aan de Derde Loosdrechtse Plas? Dat kan nu! 

Met trots presenteren wij deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde en in nieuwstaat verkerende villa: 

Indeling:

Kelder: x

- Werkruimte. 
- Zitkamer/Bioscoop. 
- Pantry. 
- Sauna. 
- Inloopdouche. 
- Inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur. 
- Voorzien van daglicht. 

Begane grond: 
- Fraaie entree met royale lichte hal met  
- Royale toiletruimte met wastafelmeubel. 
- Meterkast en stookruimte. 
- Luxe en professionele woonkeuken met kookeiland en apparatuur. 
- Gashaard. 
- Royale zitkamer met prachtig vrij uitzicht en open haard. 

Verdieping: 
- 4 royale slaapkamers. 
- 3 luxe badkamers. 
- Diverse vaste kasten. 

Overige: 
- Diverse (hardhouten) terrassen aan het water. 
- Overdekt hardhouten terras met buiten haard. 
- Aanlegsteiger. 
- Botenlift. 
- Volautomatische houten schuifpoort.  
- Overdekte en verlichte carport.  
- Parkeermogelijkheid voor auto's op eigen terrein.  
- Houten tuinberging. 
- Groene wind kerende en geluiddempende erfafscheiding voor optimale privacy  
in de tuin. 
- Houten vloer op de begane grond en verdieping. 
- Plavuizen vloer in de kelder. 
- Bekabeling voor muziekserver door het gehele huis aangesloten op BMW  
luidsprekers (CCM 80).  
- Beveiligingssysteem. 
- Gebouwd onder architectuur van Houben & van Mierlo Architecten. 
- Aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht over het water. 

Perceeloppervlakte (eigen grond en water): 3500m²
Inhoud van de villa: 1190,98m³. 
Woonoppervlakte van de villa: 288,40m². 

De villa is nabij het centrum van Nieuw-Loosdrecht gelegen met scholen, kinderopvang, winkels, het openbaar vervoer, sportaccommodaties en de Hoorneboegse heide. Het centrum van Amsterdam, Hilversum en Utrecht liggen binnen 25 autominuten van de villa.
Living in a breathtaking triple A location directly on the Third Loosdrechtse Plas? That is now possible!

We are proud to present this stylish, architect-built and new condition villa:

Layout:
Cellar:
- Workspace.
- Lounge / Cinema.
- Pantry.
- Sauna
- walk-in shower.
- Indoor storage with connection for washing equipment.
- Provided with daylight.

Ground floor:
- Beautiful entrance with spacious light hall with
- Spacious toilet with washbasin furniture.
- Meter cupboard and boiler room.
- Luxury and professional kitchen with cooking island and appliances.
- Gas fire.
- Spacious living room with beautiful view and open fireplace.

Floor:
- 4 spacious bedrooms.
- 3 luxury bathrooms.
- Various fixed cabinets.

Others:
- Various (hardwood) terraces on the water.
- Covered hardwood terrace with outdoor fireplace.
- Jetty.
- Boat lift.
- Fully automatic wooden sliding gate.
- Covered and illuminated carport.
- Possibility of parking on site for cars.
- Wooden garden shed.
- Green wind deflecting and sound-damping property boundary for optimum privacy
in the garden.
- Wooden floor on the ground floor and floor.
- Tiled floor in the basement.
- Cabling for music server throughout the house connected to BMW
speakers (CCM 80).
- Security system.
- Built under the architecture of Houben & van Mierlo Architects.
- An unobstructed view of the water at the front and rear.

Plot surface area (own land and water): 3500m².
Content of the villa: 1190.98m³.
Living area of ??the villa: 288.40m².

The villa is located near the center of Nieuw-Loosdrecht with schools, childcare, shops, public transport, sports facilities and the Hoorneboegse heath. The center of Amsterdam, Hilversum and Utrecht are within 25 minutes of the villa.

For extensive information and / or a viewing of this fantastic detached villa, we invite you to contact our office.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 3.450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 288 m² Perceeloppervlakte 3500 m² Gebouwgebonden buitenruimte 71 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1191 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 323 m² (17.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Loosdrecht Sectie F Perceelnummer 1545 Oppervlakte 900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loosdrecht Sectie F Perceelnummer 1546 Oppervlakte 2600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom