Terug naar de resultaten
Te koop
Eilandseweg 12 in Nederhorst Den Berg 1394 JE

Eilandseweg 12

1394 JE Nederhorst den Berg
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN AAN DE VECHT 

Rechtstreeks aan de rivier de Vecht, met eigen steigers en ligplaats voor een boot, op slechts 25 autominuten van Amsterdam of Utrecht. In een landelijke omgeving tussen weiland en water bieden wij deze uitstekend onderhouden, luxe villa met vrijstaande veranda en garage aan. De villa (bouwwijze traditioneel gebouwd, pannen gedekt, bouwjaar 1988) ligt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 204 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Jim Reerink

Omschrijving

English translation below
HEERLIJK WONEN AAN DE VECHT 

Rechtstreeks aan de rivier de Vecht, met eigen steigers en ligplaats voor een boot, op slechts 25 autominuten van Amsterdam of Utrecht. In een landelijke omgeving tussen weiland en water bieden wij deze uitstekend onderhouden, luxe villa met vrijstaande veranda en garage aan. De villa (bouwwijze traditioneel gebouwd, pannen gedekt, bouwjaar 1988) ligt op een perceel van 940 m2. De woonoppervlakte is 204 m2. Door de landelijke ligging vindt u hier de rust en privacy na een lange dag werken. De woning is vanaf 2010 geheel gerestyled. De grote hoeveelheid licht, de ramen met roedeverdeling, de witte luiken, de grote overstekken en de romantische tuin met meerdere terrassen zijn kenmerkend voor de sfeer die de woning uitstraalt. 

Deze villa ligt in de Randstad, is omringd door water en groen en ligt in een meander van de rivier de Vecht in Nederhorst den Berg. Een typisch oudhollands plaatsje: sfeervol, authentiek en nog aangenaam ‘dorps’. Het is hier goed wonen voor alle leeftijden. Het dorp beschikt over allerlei faciliteiten op het gebied van sport, cultuur en onderwijs die het wonen in deze omgeving zo prettig maken. Nederhorst den Berg is omringd door diverse plassen, zoals de Spiegel- en Blijkpolderplas, de Loosdrechtse Plassen en de Kortenhoefse Plassen. U vaart vanaf uw eigen steiger zo naar hartje Amsterdam of Utrecht! Ook lopen er diverse fiets- en wandelroutes in en rondom het dorp. In de nabije omgeving bevinden zich het gezellige historische centrum met horecagelegenheden en winkels (o.a. Albert Heijn). De villa ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, AMC, Schiphol, Utrecht en Hilversum. In 25 minuten rijdt u naar het centrum van Amsterdam! 

Indeling, begane grond: Ruime hal met toilet met fonteintje, ingebouwde garderobekasten, meterkast en trap naar verdieping. Zeer luxe keuken (Siematic) met kook-/spoeleiland en aangrenzend zitgedeelte, inbouwkasten en veel bergruimte. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur (Gaggenau 5 pits inductiekookplaat, 2 ovens, waaronder een combi-stoomoven, warmhoudlade, koel-/vriescombinatie, afwasmachine allemaal van Miele, wijnklimaatkast van Liebherr en een Quooker). De open en lichte living heeft een royale schouw van kalkzandsteen, een werkhoek en aansluitend een tuinkamer. De gehele begane grond heeft een goed onderhouden vloer van Bianco Carrara marmer, uiteraard met vloerverwarming. Vanuit de keuken, living en de tuinkamer zijn meerdere openslaande deuren naar de tuin en terrassen en heeft u een fantastisch uitzicht op de rivier de Vecht. 

Verdieping: Via de fraaie wenteltrap in de hal komt u op de slaap-/werkverdieping waar u aan de achterzijde toegang heeft tot de master bedroom. Ook hier met prachtig uitzicht op de Vecht. Aansluitend aan de master bedroom is de badkamer met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel en extra elektrische radiator voor alle comfort. Aan de voorzijde zijn 2 nagenoeg identieke slaapkamers met riante dakkapellen die een prachtig uitzicht bieden op de weilanden richting Nederhorst den Berg, waarvan er nu 1 als werkkamer dient. Tot slot nog een 4e slaapkamer met een dakkapel over de hele breedte van de kamer, met uitzicht op de Vecht. Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Hier is ook de aansluiting is voor een wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje op de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte lamelparketvloer van SolidFloor en gestucte wanden. Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder. Hier is de elektrische boiler (120 l). 

Garage: Ruime helft van dubbele garage met aansluiting voor water en elektriciteit en ruimte met de cv-installatie. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een deur naar de tuin aan het water. 

Tuin: Romantische en uitstekend onderhouden tuin die bovendien onderhoudsarm is. Met maar liefst vijf terrassen is het volop genieten van het schitterend uitzicht op de rivier de Vecht of de weilanden richting Nederhorst den Berg. ’s Avonds gaat het licht rondom om huis automatisch aan en zorgt voor een sprookjesachtig tafereel rondom het huis. 

Technische bijzonderheden: Beschoeiing met steiger langs de Vecht met een lager gelegen zgn. instapsteiger, alles van hardhout (azobé), elektrisch bedienbaar toegangshek met intercom, elektrische roldeur in de garage. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (ruimte voor 7 auto’s), beregeningsinstallatie met o.a. Vechtwater. Gasloos wonen met energielabel B. Automatisch ingestelde buitenverlichting (LED). 
LOVELY LIVING ON THE VECHT

Directly on the river Vecht, with its own jetties and berth for a boat, at just 25 minutes from Amsterdam or Utrecht by car. In a rural environment between meadows and water, we offer this well-maintained, luxury villa with detached porch and garage. The villa (traditionally built, tiled roof, built 1988) is on a 940 m2 plot. The living area is 204 m2. Thanks to the rural location, you can find peace and privacy here after a long day of work. The home was fully restyled as of 2010. The large amount of light, the windows with panes, the white shutters, the large overhangs and the romantic garden with multiple terraces are characteristic of the atmosphere the home exudes.

This villa is in the Randstad, is surrounded by water and greenery and is situated in a meander of the river Vecht in Nederhorst den Berg. A typical old Dutch town: atmospheric, authentic and still pleasantly ‘village-like’. A great place to live for all ages. The village has all sorts of facilities in the field of sports, culture and education that make it so pleasant to live in this area. Nederhorst den Berg is surrounded by various lakes, such as the Spiegelplas and Blijkpolderplas, the Loosdrechtse Plassen and the Kortenhoefse Plassen. You can sail from your own jetty straight to the heart of Amsterdam or Utrecht! There are also various cycling and hiking routes in and around the village. Nearby, you will find the cosy historic centre with restaurants and shops (incl. Albert Heijn). The villa is centrally located in relation to the main roads to Amsterdam, AMC, Schiphol, Utrecht and Hilversum. You can drive to the centre of Amsterdam in 25 minutes!

Layout, ground floor: spacious hall with toilet and sink, built-in wardrobes, meter cupboard and stairs to the first floor. Very luxurious kitchen (Siematic) with cooking/rinsing island and adjacent seating area, built-in cabinets and lots of storage space. The kitchen features all conceivable appliances (Gaggenau 5-burner induction cooker, 2 ovens, including a combi-steam oven, warming drawer, fridge freezer, washing machine all from Miele, wine climate cabinet from Liebherr and a Quooker). The open and bright living room has a royal fireplace made of sand-lime brick, a work corner and an adjacent garden room. The entire ground floor has a well-maintained Bianco Carrara marble floor, naturally with underfloor heating. From the kitchen, living room and garden room, there are multiple French doors that lead to the garden and terraces and you have a fantastic view of the river Vecht.

First floor: via the beautiful spiral staircase in the hall, you enter the bedroom/office floor where you have access to the master bedroom in the rear. You have a beautiful view of the Vecht here as well. Adjacent to the master bedroom is the bathroom with double walk-in shower, a washbasin and an additional electric radiator for maximum comfort. In the front, there are 2 virtually identical bedrooms with large dormer windows that offer a beautiful view of the meadows toward Nederhorst den Berg, one of which currently serves as an office. Lastly, there is a 4th bedroom with a dormer room across the entire width of the room, facing the river Vecht. Second bedroom with walk-in shower and sink. This is also where the connection for a washing machine and dryer is found. Separate toilet with handbasin on the landing. All bedrooms feature a light parquet floor from SolidFloor and plastered walls. You can access the spacious attic via an attic ladder. This is where the electric boiler (120 L) is located.

Garage: spacious half of a double garage with connections for water and electricity and the space with the central heating system. The garage is equipped with an electric roller door and a door to the garden by the water.

Garden: romantic and well-kept garden that is also maintenance-friendly. With as many as five terraces, you can thoroughly enjoy the breath-taking view of the river Vecht or the meadows toward Nederhorst den Berg. In the evening, the lights around the house turn on automatically, creating an enchanting scene.

Technical particularities: shoring with jetty along the Vecht with a lower so-called boarding jetty, all made of hardwood (azobé), electrically operated entrance gate with intercom, electric roller door in the garage. Ample parking space on site (room for 7 cars), irrigation system that also makes use of Vechtwater. Gasless living with energy label B. Automatically set outdoor lighting (LED).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 940 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 736 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Olieketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 7 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Nederhorst den Berg Sectie A Perceelnummer 1828 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederhorst den Berg Sectie A Perceelnummer 1829 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Eilandseweg 12 in Nederhorst Den Berg 1394 JE Eilandseweg 12 in Nederhorst Den Berg 1394 JE Eilandseweg 12 in Nederhorst Den Berg 1394 JE Eilandseweg 12 in Nederhorst Den Berg 1394 JE Eilandseweg 12 in Nederhorst Den Berg 1394 JE

360° Foto's

Route van naar Eilandseweg 12, 1394 JE Nederhorst Den Berg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.