Terug naar de resultaten
Te koop
Koningshoeven 20 in Tilburg 5018 AB

Koningshoeven 20

5018 AB Tilburg
€ 1.350.000,- k.k.

Omschrijving

Een geweldig Rijksmonument welke door de huidige eigenaren in de afgelopen 25 jaar met zorg en liefde totaal werd gerenoveerd. Dé kans om te wonen en/of te werken op een steenworp afstand van het centrum van Tilburg én de uitvalswegen naar Den Bosch, Eindhoven, Breda, Antwerpen en Amsterdam. Deze in 1886 in opdracht van C.M.H. Hoeben-Mutsaers gebouwde villa biedt
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1886 Woonoppervlakte 376 m²
Lees meer

Verkopende makelaar

Gijs den Hollander

Omschrijving

English translation below
Een geweldig Rijksmonument welke door de huidige eigenaren in de afgelopen 25 jaar met zorg en liefde totaal werd gerenoveerd. Dé kans om te wonen en/of te werken op een steenworp afstand van het centrum van Tilburg én de uitvalswegen naar Den Bosch, Eindhoven, Breda, Antwerpen en Amsterdam. Deze in 1886 in opdracht van C.M.H. Hoeben-Mutsaers gebouwde villa biedt een scala aan mogelijkheden mede dankzij het enorme perceel. De bestemming is ‘wonen’ dus beroepsmatige activiteiten als een aan huis verbonden beroep is mogelijk. Verdere bedrijfsmatige activiteiten zijn onder voorwaarden mogelijk. 

Laat uzelf verrassen door de schoonheid van dit object. 
Bouwjaar 1886
Inhoud ca. 2.400 m3. Woonoppervlakte 375 m2. Perceeloppervlakte 4.478 m2 
Over de villa

Het Rijksmonument is in 1994 in eigendom verkregen door de huidige eigenaren en sindsdien stapsgewijs gemoderniseerd en gerenoveerd. Ieder onderdeel van de woning werd door de jaren heen met eersteklas materiaal aangepakt waardoor de technische staat van het pand uitmuntend genoemd kan worden. De begane grond werd voorzien van een geïsoleerde betonvloer, de kozijnen werden uitgevoerd in hardhouten kozijnen met HR ++ glas. Het object beschikt over vier schoorstenen en twee houthaarden, allen voorzien van een flexibele rvs pijp. Op de begane grond treft u een 1e klas frans eiken vloer (Versailles) en een visgraatmotief op de 1e verdieping. De elektra, de waterleiding en het riool werden allen vernieuwd en er is een kruipruimte ten behoeve van het leidingwerk. Het hang,- en sluitwerk (gehele woning uniform) is uitgevoerd met titanium sloten en de fraaie dubbele voordeur is voorzien van een zeven punts sluiting en staalstrip.
Kortom; het pand is optimaal beveiligd. De hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in zink en zijn aangesloten op het riool. Het dak is door de jaren heen volledig vervangen, geïsoleerd en alle leitjes zijn voorzien van rvs leihaken.

Indeling begane grond
Een statige entree voorzien van een marmeren vloer en hoge lambrisering met een fraaie trappenhal met toegang naar de verdiepingen. De woonkamer is aan de voorzijde met een open haard en heeft authentieke lambrisering. De twee kamer deuren zijn indien gewenst terug te plaatsen zodat het geheel in tweeën gesplitst wordt. De schitterende Versailles vloer brengt u terug in de tijd. Aan de achterzijde treft u de salon met openslaande tuindeuren en een houtkachel. Alle plafonds zijn origineel en gerestaureerd. De openslaande tuindeuren voeren u naar een bordes welke prachtig betegeld werd met een balustrade voorzien van laurier. De keuken biedt toegang tot de fantastische (wijn-) kelder met de opstelling voor een wasmachine en droger. Tevens bevinden zich daar de technische installaties. De bijkeuken heeft een gemoderniseerde meterkast. Verder is er nog een toilet met fontein. 

Eerste verdieping
Het bordes halverwege de trappenhal biedt toegang tot een berging. De royale overloop is voorzien van visgraat 1e klas eiken vloer met toegang tot 5 slaap-/werkkamers, een badkamer en een separaat toilet. Eén van de kamers beschikt over een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer is verbonden met de naastgelegen werkkamer door middel van openslaande deuren. Badkamer 1 beschikt over een bad op pootjes en dubbele wastafel. Badkamer 2 heeft een douche en een wastafel. Er zijn diverse vaste kasten over de gehele verdieping. 

Tweede verdieping
Er is een bordestrap naar de tweede verdieping. De 6eslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en heeft een eigen badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. In de grote zolderkamer zijn er 2 CV ketels (Remeha). Tevens is er een  schitterend en verrassend groot atelier van ruim 70 m2. 

Tuin
Het perceel betreedt u via een prachtig (elektrisch bedienbaar) hekwerk met pilaren. Er is volop ruimte voor het parkeren van auto’s. Als het ware betreedt u uw eigen bos met eikenbomen, beukenbomen en platanen. De privacy is gewaarborgd. De tuin is volledig omheind door een hekwerk en beschikt verder nog over een (te renoveren) gastenverblijf annex summerhouse. 

Tot slot
De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed meldt de navolgende informatie over dit Rijksmonument. Dus voor verdere info verwijzen wij graag naar deze volgende link: http://rijksmonumenten.info/layar/info.aspx?objrijksnr=521069 
 
A fabulous listed heritage property which over the last 25 years has been completely restored with love and care by the current owners. The opportunity to live and/or work just a stone’s throw from the centre of Tilburg and the main road links to Den Bosch, Eindhoven, Breda, Antwerp and Amsterdam. This villa, commissioned for construction in 1886 by C.M.H. Hoeben-Mutsaers, offers a host of opportunities, thanks in part to the enormous plot. The designated use of the plot is ‘residential’, which allows for professional activities to be conducted as part of a business attached to the house. Further business-related activities are possible under certain conditions.
Be surprised by the beauty of this property.

Year of construction 1886
Capacity circa 2,400 m3. Floor area 375 m2.
Plot size 4,478 m2

About the villa

The listed heritage property was acquired by the current owners in 1994, and over the next 25 years underwent a gradual process of renovation and modernization. During that time, every single part of the house was restored using top quality materials; the technical condition of the property is therefore outstanding. The ground floor has an insulated concrete floor and all the window frames are hard wood with HR ++ glass. The villa has four chimneys and two wood burners, all fitted with flexible stainless steel flues.
The ground floor has a top quality French oak floor (Versailles), with herringbone pattern on the first floor. The electrics, plumbing and sewage system have all been replaced and there is a crawl space to allow for plumbing work. The door and window fixtures, which are of uniform style throughout the property, have titanium locks and the attractive double front door is fitted with a seven-point lock and steel strip. In short: the property is optimally secured. The zinc drain pipes are connected to the sewage system. Over the years, the roof has been completely replaced and insulated and all the roof tiles fitted with stainless steel roof tile hooks.

Ground floor
The impressive entrance hall with marble floor and high wooden wall panelling has an elegant staircase leading to the rest of the house. The living room, situated at the front of the house, has an open fireplace and authentic wooden wall panelling. If desired, the two room doors can be reinstated to divide the room into two. The stunning Versailles floor truly takes you back in time. To the rear of the house is the salon, with wood burner and French doors. All the ceilings are original and have been lovingly restored. The French doors open out onto a beautifully tiled terrace with a balustrade woven with bay. From the kitchen there is access to the fantastic (wine)cellar, which also houses the technical installations and fittings for a washing machine and dryer. The utility room has a modernized meter box. There is also a wc with wash basin.


First floor
The half landing provides access to a storage room. The spacious landing has a top-quality herringbone pattern oak floor with access to five bedrooms/studies, a bathroom and a separate wc. One of the rooms has an en-suite bathroom. The master bedroom is connected to the adjacent study via double doors. Bathroom 1 has a freestanding bath and double wash basin. Bathroom 2 has a shower and wash basin. There are various built-in cupboards throughout the first floor.

Second floor
An elegant staircase leads to the second floor. The sixth bedroom has two built-in wardrobes and an en-suite bathroom with bath, wc and wash basin. In the large attic room there are two central heating boilers (Remeha). The second floor also has a fantastic and surprisingly spacious studio with a floor space of more than 70m2.

Garden
The plot is accessed through a magnificent (electrically operated) gate with pillars. There is ample space for parking. The property enjoys what can only be described as its own forest with oak, beech and plane trees. Privacy is guaranteed. The garden is fully enclosed by a fence and also has guest accommodation (to be renovated) in the form of an annex summerhouse.

Finally
The National Cultural Heritage Agency has issued the following information about this listed building. For further information please go to: http://rijksmonumenten.info/layar/info.aspx?objrijksnr=521069
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 376 m² Perceeloppervlakte 4478 m² Overige inpandige ruimte 151 m² Inhoud 2403 m³ Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie X Perceelnummer 1007 Oppervlakte 3070 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie X Perceelnummer 1277 Oppervlakte 1408 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Koningshoeven 20, 5018 AB Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.