Netherlands Sotheby's International Realty

Emmalaan 23
1075 AT Amsterdam
Tel: +31 (0)88 37 47 000
info@sothebysrealty.nl
Duinkerken 5, 3633 EM Vreeland Vraagprijs € 2.195.000,- k.k.
Duinkerken 5 in Vreeland 3633 EM

Omschrijving

*Please find English below*

Ruime historische woonboerderij aan de Vecht, middenin Vreeland

Aan rivier de Vecht in Vreeland, tegenover de Van Leerbrug, staat deze karakteristieke woonboerderij, een Rijksmonument uit de 18e eeuw. Eeuwenlange historie hebben deze plek en het dorp gemaakt tot wat het nu is: een prachtig dorp met een rijk verleden.


Deze zeer ruime woonboerderij heeft voor Vreelandse begrippen veel slaapkamers, 5 maar liefst. De huidige eigenaren hebben de boerderij in 2005 volledig in stijl gerenoveerd. Voor het Rijksmonumentale object is een zogenaamde  Brim-subsidie verleend met een resterende periode van 2 jaar.

Door de ideale indeling met circa 326 woonoppervlakte is de woning uitermate geschikt voor een groot gezin al dan niet gecombineerd met een kantoor aan huis.
De woning heeft twee bouwlagen, de begane grond en een  ruime eerste verdieping. De garage achter de woning is in 1991 in stijl gebouwd en is voorzien van een ruime bergzolder. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en vanaf de openbare weg. De oprit vóór de garage biedt een extra parkeerplaats.

Het perceel loopt tot aan de Vecht en beschikt over een eigen ligplaats. De boerderij heeft een ruime voortuin en een grote achtertuin. De achtertuin is per achterom bereikbaar en biedt volop privacy.  Het gehele perceel is maar liefst 895 groot. Door de ligging heeft de woning de gehele dag zon.

Begane grond
Op de begane grond betreedt u via de entree de zitkamer met open haard en balkenplafond. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van het object. Vanuit de zitkamer is er een prachtige doorkijk via de woonkeuken naar de riante woonkamer aan de tuinzijde. Deze woonkamer beschikt eveneens over een open haard en een balkenplafond en heeft twee openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken, ook met open haard, gelegen in het midden van het object, is het hart van de woning. Naast de keuken vindt u de trap naar boven, de zij-entree en de bijkeuken met veel kastruimte. Aan de achterzijde van het object, naast de woonkamer, is het multifunctionele kantoor / atelier gelegen. Deze heeft tevens toegang naar de tuin via openslaande deuren. De grote ramen op de gehele begane grond zorgen voor veel daglicht en een fantastische sfeer.

Slaapverdieping
Via de centraal gelegen trap komt u op de eerste verdieping met vier slaapkamers aan de achterzijde van het huis. Hier is tevens een ruime hal en een badkamer met douche. Aan de voorzijde van het huis is de zeer ruime master bedroom met ruime inloopkast. Hier bevindt zich een tweede badkamer met douche en ligbad.

Op de eerste verdieping is tevens de wasruimte met verwarmingsinstallatie ondergebracht, hiernaast bevindt zich een separaat toilet. Over de hele verdieping zijn de dakspanten in het zicht, wat voor een geborgen en ruimtelijk karakter zorgt. Ook is er veel bergruimte onder de schuine kap gerealiseerd.

Garage
De grote achtertuin is bijzonder voor Vreeland. Het heeft een groot terras, wat zo gesitueerd is dat de hele dag van de zon genoten kan worden. De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin en vanaf de straat en heeft een ruime bergzolder van 3,5 x 7,9 meter. Er is tevens een oprit aan de doodlopende toegangsweg “Fetha” die aan de achterzijde van het perceel grenst.

Locatie
Vreeland ligt in het hart van de Vechtstreek en is één van de mooiste stukjes van Nederland. De ruim 1700 inwoners vormen een hechte kern, waarbij ook nieuwe bewoners zich snel thuis voelen. Het is een actief dorp met veel verenigingen, activiteiten en festiviteiten. Het dorp heeft een kleine supermarkt en er zijn drie horecagelegenheden, waaronder Restaurant Hotel de Nederlanden. Er is een basisschool, peuterspeelzaal en naschoolse opvang in het dorp. Er zijn diverse kappers en een apotheekhoudende huisarts in het dorp.

*English*

Spacious historic farmhouse by the river De Vecht, in the middle of Vreeland

This characteristic farmhouse, a national monument out of the 18th century, is located opposite the Van Leerbrug bridge, by the river De Vecht in Vreeland. Centuries of history have turned this place and the village into what it is today: a beautiful village with a rich history.

This very spacious farmhouse has a lot of bedrooms for local standards, no less than 5. The current owners completely renovated the farm in style in 2005. A so-called Brim subsidy was granted for the national monumental object with a remaining period of 2 years.

Thanks to the ideal layout with approx. 326 living area, the house is perfectly suitable for a large family, possibly combined with an office at home.

The house has two storeys, the ground floor and a spacious first floor. The garage behind the house was stylishly constructed in 1991 and features a spacious storage attic. The garage is accessible from the backyard and from the public road. The driveway in front of the garage provides an extra parking spot.

The plot extends up to the river De Vecht and comes with a private jetty. The farm has a spacious front yard and a large backyard. The backyard is accessible from the rear and offers plenty of privacy.  The entire plot is an impressive 895 in size. The house has sun throughout the entire day thanks to the location.

Ground floor
You enter the sitting room with fireplace and beam ceiling through the entrance on the ground floor. The sitting room is located at the front side of the object. From the sitting room there is a beautiful view through the kitchen diner to the spacious living room at the garden side. This living room also comes with a fireplace and a beam ceiling and has two French doors to the garden. The kitchen diner, also with fireplace, located in the middle of the object, is the heart of the house. Next to the kitchen you can find the stairs heading up, the side entrance and the scullery with lots of closet space. The multifunctional office/studio is located at the back of the object, next to the living room. It also comes with access to the garden through the French doors. The large windows on the entire ground floor ensure lots of daylight and an amazing atmosphere.

Upstairs
You arrive on the first floor using the centrally located stairs, where you will find four bedrooms at the back of the house. There is also a spacious hall and a bathroom with shower. At the front side of the house there is the very spacious master bedroom with spacious walk-in closet. There is a second bathroom with shower and bathtub here.

The laundry space with heating system is also placed on the first floor, with a separate toilet located next to it. The rafters are in view across the entire floor, which results in a pleasant and spacious atmosphere. A lot of storage space has also been created below the slanted roof.

Garage
The large backyard is special for Vreeland. It has a large terrace, which is situated in such a way that the sun can be enjoyed the entire day. The garage is accessible from the backyard as well as from the street and features a spacious storage attic of 3.5 x 7.9 metres. There is also a driveway on the dead end access road that is located adjacent to the back of the plot.

Location
Vreeland is located in the heart of the Vechtstreek region and is one of the most beautiful parts of the Netherlands. The 1700+ residents form a tight community, with new residents feeling at home there quickly as well. It is an active village with lots of associations, activities and festivities. The village has a small supermarket and there are three catering establishments, including Restaurant Hotel de Nederlanden. There is a primary school, kindergarten and afterschool daycare in the village. There are various hairdressers and a medicine dispensing general practitioner in the village.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 326 m² Perceeloppervlakte 895 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 1232 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 440 m² (22.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Monument, Erfgoed Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vreeland Sectie B Perceelnummer 1526 Oppervlakte 895 m² Eigendomssituatie Volle eigendom