Netherlands Sotheby's International Realty

Emmalaan 23
1075 AT Amsterdam
Tel: +31 (0)88 37 47 000
info@sothebysrealty.nl
Kievietslaan 32, 2243 GD Wassenaar Koopsom € 4.500.000,- k.k.
Kievietslaan 32 in Wassenaar 2243 GD

Omschrijving

English translation below
EEEN MODERNE VILLA IN DE HISTORISCHE EN KLASSIEKE OMGEVING VAN WASSENAAR

Een eigentijdse zeer luxe villa ontworpen en gebouwd door Vlassak Verhulst die bijzonder goed past in het omliggende landschap. Beleef de natuur die het huis als het ware binnentreedt en ervaar het gevoel van het wonen in een state-of-the-art villa gemaakt van high-tech materialen.

Indeling
Een spectaculair entree met een garderobe. Een hoge schuifdeur met toegang tot een indrukwekkende eethoek met een ultramoderne, volledig uitgeruste keuken met een kookeiland, high-tech toestellen en een aparte bijkeuken met extra opslagruimte en benodigdheden. Vanuit de keuken is er toegang tot een uniek overdekt terras die naar prachtig aangelegde tuin leidt. Een moderne open haard scheidt de studie- werkkamer van de woonkamer. De hele kamer heeft vanaf de grond tot het plafond ramen die ook als schuifdeuren dienen.

Vanuit de woonkamer is er een gesloten trap, naar de slaapkamers op de eerste verdieping. Een hal met ramen van vloer tot plafond met het uitzicht op bos wat een prachtig en een sereen beeld geeft. Een slaapkamer met lichtval van de ochtendzon en een moderne badkamer met een douche, een toilet, een wastafel. De master suite bestaat uit een slaapkamer, een walk-in closet en een volledig ingerichte moderne badkamer met vrijstaand ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. De badkamer wordt gescheiden van de slaapkamer door een indrukwekkende schuifdeur gemaakt van glas. Aan de andere zijde zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer met een wastafel, evenals een ruime douche en een apart toilet.

In de kelder bevindt zich een ruime gang met veel opslagruimte cq wijn opslag. Er is een fitness-/ Familiekamer en een woonkamer, tevens is er ook een zeer ruime wasruimte, een technische ruimte en een apart toilet.

Deze moderne villa ligt in het prachtige Wassenaar, nabij de duinen en het strand op fietsafstand, het gezellige dorp van Wassenaar met alle faciliteiten aan winkels en gezellige restaurantjes. Een half uur rijden van Schiphol en een steenworp afstand van de Residentiestad ’s-Gravenhage. Deze villa ligt op een zeer gunstig bereik in de Metropool van de Randstad.
In de directe nabijheid twee luchthavens, Schiphol en Rotterdam Airport om snel en efficiënt internationaal te kunnen reizen. Zo ook liggen de Internationale scholen zoals de American School, de Britsh School en het Lycee Francais op nog geen 10km verwijderd van deze prachtige moderne villa in Wassenaar.

Bijzonderheden
- Laundry shoot
- Alarm installatie
- Volledig geïsoleerd
- Zonnecollectoren
- Tuin aangelegd onder architectuur
WHERE A MODERN DESIGN HOUSE MEETS A HISTORIC AND CLASSIC ENVIRONMENT

A contemporary extraordinary villa designed and built by Vlassak Verhulst which easily blends into the surrounding landscape. Experience the nature coming into the house and have a constant feeling of living in a state-of-the-art building made with high-tech materials on a professionally landscaped plot.

Spectacular entrance hall with a wardrobe. A high sliding door opens into an impressive dining area with a contemporary fully equipped kitchen with an island, high-tech appliances and a separate scullery with an extra storage space and additional appliances. All cupboards and drawers are functional and have a contemporary look to them. Behind the kitchen there is a uniquely roofed terrace that leads into the garden. A high sliding door divides the living room from the kitchen. A modern fireplace separates an open space study from the living room. The whole room has floor-to-ceiling windows which also double as sliding doors, giving sunlight throughout the day.

In the entrance hall you will find a staircase leading into the basement. A spacious corridor with plenty of beautifully designed storage space. There is a fitness/family room and a living room. There is also a laundry, a technical room and a separate toilet. All rooms have impressive high ceilings.

From the living room there is a closed staircase, with storage underneath, leading to the bedrooms on the 1st floor. A corridor with floor-to-ceiling windows facing the woods gives a serene view. There is a guest bedroom at the front side with a modern bathroom ensuite with a shower, a toilet a washbasin and floor-to-ceiling windows facing the morning sun. The master suite consists of a bedroom, a walk-in closet and a fully equipped modern bathroom with a free standing bathtub, a shower, a toilet and a double washbasin. The bathroom is separated from the bedroom by an impressive sliding door made out of glass. At the back side there are 2 more bedrooms and a bathroom with a washbasin and spacious shower as well as a separate toilet.

The garden is landscaped by a well known architect with an elegant contemporary design. It has an uniquely roofed terrace. The garage is heated and fits 1 car. At the front there is an electric gate and space to park several cars. There is outside lighting all around and extra lighting fixtures illuminating several trees. An automatic sprinkler system is installed throughout the whole garden.

Absolute top location, near international airport Schiphol and Rotterdam-The Hague airport and very close to the American School, British School and Lycee Francais


Summery

High-Tech and brand new villa

Solar panels on the roof

State-of-the-art

Warranties for the new owner
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 4.500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwjaar toelichting Nieuw gebouwd Bouwvorm Nieuwbouw Indeling Woonoppervlakte 370 m² Perceeloppervlakte 1666 m² Inhoud 1380 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Garage 1 auto Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie H Perceelnummer 2051 Oppervlakte 1666 m² Eigendomssituatie Volle eigendom