Wetering West 45

*Please find English below*

Aan het water de Wetering ligt dit prachtige rietgedekte landhuis Weteringstaete. Architect Van Manen heeft bij het ontwerpen van dit huis waarschijnlijk een grote familie in gedachten gehad, het huis is zo ontworpen dat iedereen een eigen plekje kan vinden voor zijn rust en waar men ook heel goed samen kan zijn in de grotere ruimten.

Het huis is in 2001 gebouwd en heeft maar liefst een vloeroppervlakte van 574m²BVO op een perceel van ruim één hectare. Dit statige maar ook zeer gezellig landhuis heeft een buitengewoon hoog afwerkingsgehalte. Er is gebruik gemaakt van mooie natuurstenen tegelvloeren en de vele prachtige schouwen zorgen voor een gezellige warme sfeer. De inritpoort is voorzien van een video-installatie aan het toegangshek en een alarminstallatie beveiligd het huis. Het hele landhuis heeft een geïntegreerd stofzuigsysteem. Al direct bij binnenkomst valt het gebruik van luxe materialen en hoogwaardige afwerking op. Zowel om, als in, het huis zijn legio mogelijkheden om ergens lekker te zitten en te genieten van de natuur, de rust en de prachtige omgeving.



Begane grond
Achter de statige voordeur vindt u een ruime entree met garderobe en gastentoilet. Via een prachtige trap komt u op de bovengelegen verdiepingen. Rechts naast de voordeur zijn twee openslaande deuren die naar de grote woonkamer met zeer imposante schouw leiden. Ruimte genoeg voor een grote zithoek en een mooie eettafel. Deze kamer heeft twee deuren aan weerszijden van de schouw die toegang geven tot het terras aan de voorkant van het huis. Terug in de entree is de werkkamer te bereiken. Deze heeft ook weer openslaande deuren naar buiten. Via de hal is naast de werkkamer de bijkeuken gemaakt die door een deur weer in verbinding staat met de drie dubbele inpandige garage met elektrische deuren. In de eetkamer naast de keuken zorgt de zandstenen schouw voor een aangename sfeer in de ruimte. De eetkamer heeft een open verbinding met de keuken. 

In de keuken staat een prachtig kookeiland waaraan men ook kan zitten. De keukenapparatuur is zeer luxueus en onder andere voorzien van een grillplaat en een aparte bakplaat. De keuken is voorzien van veel luxe apparatuur en een feest voor mensen die van koken houden. Op het kookeiland zijn naast de vier gaspitten een grillplaat en een bakplaat geïnstalleerd. Een genot voor de ware kok. Aan het kookeiland zijn zitplaatsen, u kunt gezellig aanschuiven om direct al het lekkers te proeven. Voor de formelere intieme setting is er naast de keuken een mooie eetkamer met schouw. En voor de grotere diners kun u in de grote woonkamer fantastische feestmaaltijden houden. De gasten kunnen zich ‘s avonds terugtrekken op de tweede verdieping waar voldoende ruime slaapkamers voorhanden zijn.

De veranda naast de keuken is een enorme aanwinst en kan gebruikt worden als een extra buitenkamer. Ook hier is een open haard te vinden en door een zeer inventief draaivenster kan de ruimte deels worden afgesloten voor de wind, of juist opengezet worden zodat je meer buiten zit. De terrasverwarming zorgt ervoor dat u in elke weersomstandigheid heerlijk buiten kunt zitten. De vele andere terrassen rondom het huis maakt het aantrekkelijk om lekker buiten te vertoeven en desgewenst, op ieder moment van de dag, van de zon of de schaduw te genieten.

Eerste verdieping
Als je in de hal met de prachtige trap naar de eerste verdieping gaat kom je in een lange gang met deuren die naar de verschillende kamers leiden. Rechts van de trap is over de hele breedte van het huis de master bedroom gemaakt. Een mooie grote slaapkamer met eigen schouw en gashaard. In de hoek van de kamer komt u in de bijbehorende badkamer. In de badkamer zorgt onder andere een whirlpool, een stoomdouche een gewone douche en een dubbele wastafel ervoor dat u zich optimaal kunt verzorgen. Via de overloop, zijn de overige vijf slaapkamers en twee badkamers te bereiken. Beide badkamers zijn ook weer voorzien van ligbad, dubbele wastafels en een douche. Op dit moment is één van de slaapkamers in gebruik als kleedkamer. Op de overloop bij de trap, is aan de oostzijde ruimte voor een zitje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Aan de linkerzijde is een grote open ruime waar een speel- of hobbykamer gemaakt kan worden. Deze ruimte is heel hoog en heeft twee ramen. Achterin deze ruimte kamer is een grote kast gemaakt. Op de overloop zit in het midden een grote berg- kledingkast. Aan de rechterkant van de trap is de zolderruimte met ook de technische installaties te vinden.

Botenhuis
In het botenhuis is plaats voor twee middelgrote boten. De privé-haven staat in verbinding met de Wetering die aan de achterkant langs het huis loopt. Via de Wetering zijn alle bekende vaargebieden in de buurt bereikbaar.

Ligging en bereikbaarheid
Wetering west 45 ligt aan het doorgaand vaarwater de Wetering. Via deze vaart zijn de bekende vaargebieden heel goed bereikbaar. In uw eigen haven met bootshuis kunt u in uw boot direct de vaart opvaren en genieten van de omgeving. Giethoorn ligt op 10 kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde dorp Steenwijk is op 15 minuten afstand en bereikbaar via N333 en heeft vele voorzieningen.

Kortom: Een ideaal familiehuis met enorm veel ruimte en voldoende slaapkamers om ook gasten te ontvangen.

*English*

Mansion with private berth and boathouse.
On the banks of the Wetering you will find the thatched-roof mansion Weteringstaete. Architect Van Manen presumably based his designs for this house on a large family, as it has been specially designed to ensure that everyone can have their own place to relax, as well as providing large areas that are great for spending time together. The house was built in 2001 and boasts at least 574 square metres of floor space located on a 1-acre parcel of land. This majestic, yet homely mansion is characterised by the exceptional quality of its finishing. The attractive floors tiled with natural stone and the many alluring mantelpieces give the house a warm, intimate ambiance. The gates of the driveway are fitted with a video system and the house is secured with an alarm system. The entire mansion is also equipped with an integrated vacuuming system. Upon entering the house, the luxurious materials and high-quality finishing of the house immediately become evident. There are copious areas inside and outside the house to sit down and relax, enjoying nature, tranquillity and the exquisite surroundings. The property’s majestic front door opens up into a roomy entrance hall with a cloakroom and guest bathroom. An alluring staircase leads up to the upstairs floors. To the right of the front door, double French doors provide access to the large living room with its impressive mantelpiece, which affords ample space for a comfortable sitting area and dining table. On both sides of the mantelpiece, two doors lead to the terrace at the front of the house. Moving back, the entrance hall also provides access to a study, which has French doors that open into the outdoor area. Next to the study, there is a pantry, which is connected to the attached triple garage with electric doors. In the dining room, which has an open connection to the kitchen, a sandstone mantelpiece provides the space with a pleasant atmosphere. The kitchen boasts a luxurious kitchen island with a seated bar, as well as top-of-the-line kitchen equipment, including a separate grill and griddle. The kitchen is fully and luxuriously equipped; a veritable wonderland for cooking aficionados. The kitchen island is fitted with a four-burner gas hob, as well as a griddle and a grill and is a joy for any chef. The kitchen island includes a seated bar, so that you can join the chef to try out the delicacies. For more formal, intimate diners, there is an attractive dining room with a mantelpiece next to the kitchen. And for larger dinners, you need only move to the spacious living room to be able to host spectacular feasts. After the party, guests can retreat to the second floor, which has plenty, sizeable bedrooms. The veranda adjacent to the kitchen is a useful addition and can also be used as an extra outdoor room. This area also includes a mantelpiece and an inventive rotating screen that can be used to partially shield the room from the wind, or open up the area to the outdoors. A terrace heating system allows you to sit back and relax outdoors, regardless of the weather.

The many terraces around the house make it an ideal place to enjoy the outside life, allowing you to find a spot in the shade or sun throughout the day. The exquisite stairway in the entrance hall leads up to the first floor, where a long hallway provides access to various rooms through separate doors. To the right-hand side of the stairs, the master bedroom stretches along the entire width of the property: a comfortable, large bedroom with its own mantelpiece and gas fireplace. It is also connected to an en suite bathroom, which can be reached through a door in the corner of the room. A whirlpool, steam shower, regular shower and double sink mean that this bathroom can fulfil all your personal needs and wishes. The landing provides access to the other five bedrooms and two bathrooms, both of which are equipped with a bath, double sinks and a shower. One of the bedrooms is currently used as a dressing room. The east side of the landing also allows space for a small sitting area. A fixed staircase leads up to the second floor. To the left-hand side, you will find a large, open area that is ideal for a playroom or hobby room. The space has high ceilings and two windows, as well as a large cupboard at the back of the room. The middle of the landing boasts a large storage cupboard or wardrobe, and on the right-hand side of the stairs lies the attic, which includes the control room for the property’s technical systems. Boathouse The boathouse can fit two mid-sized boats, and the private marina is connected to the Wetering, which lies at the back of the house and provides access to all well-known boating areas in the neighbourhood.

Wetering location and accessibility
Wetering west 45 is situated on the Wetering waterway, which provides easy access to the various well-known boating areas in the neighbourhood. Your private marina and boathouse are a direct gateway to boating pleasure, as you enjoy the local surroundings. Giethoorn is 10 kilometres away, and the nearby village of Steenwijk, which has ample amenities, can be reached in 15 minutes via the N333. The A6 leads to the centre of Amsterdam, a trip of approximately 1 hour and 15 minutes. The city centre of Utrecht is also approximately 1 hour and 15 minutes away and can be reached via the A6 and A28. Wetering is not easily accessible with public transport. The nearest station is located in Steenwijk. 574 square metres of floor space 10,240 square metres parcel of land Attached garage for three cars 10 rooms 6 bedrooms Private marina and boathouse Verdant garden surrounding the house An ideal family house with ample space and enough bedrooms to host guests.