Terug naar de resultaten
Te koop
Wetering West 31 in Wetering 8363 TL

Wetering West 31

8363 TL Wetering
Vraagprijs € 1.850.000,- k.k.

Omschrijving

Exclusieve woon-werkboerderij “De Weynshof” met guesthouses, boothuizen en autolift bij Natuurpark Weerribben en Giethoorn

Deze luxe, gedistingeerde woonboerderij is het summum van luxe in een zeer discreet gedaante. 
De Weynshof beschikt naast het hoofdhuis over een guesthouse, atelier, enkele botenhuizen, prieeltje en
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 395 m² Aantal kamers 20
Lees meer

Verkopende makelaar

Jim Reerink

Omschrijving

English translation below
Exclusieve woon-werkboerderij “De Weynshof” met guesthouses, boothuizen en autolift bij Natuurpark Weerribben en Giethoorn

Deze luxe, gedistingeerde woonboerderij is het summum van luxe in een zeer discreet gedaante. 
De Weynshof beschikt naast het hoofdhuis over een guesthouse, atelier, enkele botenhuizen, prieeltje en overige opstallen. De Weynshof ligt op een perceel van 4.355 m2 en biedt naast de woonruimte van 395 m2 nog eens 310 m2 overige inpandige ruimte zoals een ontspanningsruimte, grote kantoorruimte, een technische ruimte en een ondergrondse garage voor minimaal 6 auto’s! Het hoofdhuis beschikt over 11 ruimtes, waaronder een masterbedroom met een badkamer ensuite en walk in closet op de begane grond en een grote slaapkamer met badkamer op de verdieping. Een 3e slaapkamer wordt thans gebruikt als kantoor. 
De bijgebouwen, waaronder een guesthouse en een atelier, beschikken over 7 bedstedes die ruimte geven aan 8 gasten.

De romantische, landelijke uitstraling verhult de hightech afwerking zoals een autolift die in het grindpad verscholen ligt, een uitgebreid domotica systeem, een dynamisch opslagsysteem en een personenlift. Alles bij elkaar maakt dit de Weynshof tot een absoluut sfeervol familie onderkomen (ook voor mindervaliden geschikt), een perfecte woon-werkcombinatie, een trainingslokatie of een ideale woonplek voor een autoverzamelaar!

De woonboerderij is gelegen aan de Wetering met haar diverse vaarroutes door de Weerribben en Wieden. Omringd door natuur kunt u op deze locatie in vrijwel volledige privacy genieten en vaart u zelf eindeloos door de uitgestrekte natuurgebieden waar u een grote habitat aan vogels, wild en waterdieren tegen zult komen. Wetering ligt in één van de mooiste en grootste natuurgebieden die ons land rijk is. 

INDELING HOOFDHUIS
Bij binnenkomst van deze woning ervaart u direct het hoogwaardige materiaal gebruik. Zo zijn de voor- en achterdeur van massief eikenhout met elektrisch bedienbare cilinders en het merendeel van de vloeren zijn van hardsteen of oud eiken en voorzien van vloerverwarming. Alle buitendeurdorpels en neuten zijn van hardsteen en de verzonken sierdrempels zijn gemetseld van appelbloesemstenen. De Weynshof en omliggende grond is perfect onderhouden.

BEGANE GROND
De entree van de woning geeft toegang tot de hal met aansluitend de eetkamer, woonkamer en keuken. De riante eetkamer is voorzien van oud eiken parketvloer en fraaie Franse schouw met gashaard. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de living. Vanuit de living kijkt u heerlijk over het eigen perceel, de fraaie rietkragen en het vaarwater. De vier dubbele tuindeuren naar het terras zorgen ervoor dat uw perceel het verlengstuk van uw zitkamer wordt. Onder de aanwezige veranda kunt u heerlijk vertoeven en genieten van het prachtige uitzicht. In het voorhuis van de woning bevindt zich het hart van de woning met de leefkeuken. Een hoogwaardige en handgemaakte keuken voorzien van kookeiland, Bulthaup aanrecht, 4-pits inductie kookplaat, Miele koffiemachine, combi-oven, Amerikaanse ijskast met vriezer en een grote apothekerskast en vele laden. Een sfeervolle keuken die via de authentieke “oude” gedeelde voordeur toegang geeft tot de tuin. De hoek- en etagèrekasten complementeren het geheel.

Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot de master bedroom met walk in closet en badkamer en suite. De masterbedroom is voorzien van hardstenen vloer, 17e/18e-eeuwse Franse zandstenen schouw met gashaard en elektrisch bedienbare dakramen. Deze ruimte heeft indrukwekkend hoge plafonds. Vanuit de slaapkamer heeft u via dubbele tuindeuren toegang tot een veranda voorzien van ingebouwde zonnescreens, terrasheater en inbouwverlichting. Op de vloer sieren Friese geeltjes met een speelse kiezelrand. Naast deze toegang tot de tuin is er nog een toegangsdeur tot de tuin. Prachtige detaillering is te vinden in de 17e/18e-eeuwse Franse zandstenen deurdoorgangen. De walk in closet is voorzien van kledingkasten, een apothekerskast en wastafels. De badkamer en suite is voorzien van een stortdouche en een toilet. 

De entree geeft ook toegang tot een royale kantoor-/werkkamer. De massief eiken deuren geven deze ruimte indien gewenst een besloten karakter. Het kantoor heeft aan de westzijde en oostzijde telkens twee dubbele tuindeuren met elektrisch bedienbare buitenluiken en beschikt over een Kardex paternosterkast die in verbinding staat met de ruimte beneden. Via een vaste trap bereikt men het door daglicht verlichte souterrain.

EERSTE VERIDIEPING
U bereikt de eerste verdieping vanuit de eetkamer. Via een vaste trap heeft u toegang tot de overloop met bergkasten en aansluitend een ruime slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een luxe badkamer uitgerust met hardstenen wastafels met design kranen en een fraai ligbad.

SOUTERRAIN
Vanuit de entree van de woning en vanuit het kantoor heeft u via prachtige stenen trappen toegang tot het souterrain. Via een separate open RVS Lödige personenlift bereikt u tevens het souterrain. Het benedenhuis/souterrain beschikt over grote woonruimten/ kantoren dat zich deels onder de tuin uitstrekt. De grote multifunctionele ruimte staat door middel van een Kardex paternosterkast in directe verbinding met de bovengelegen kantoorruimte. De hardstenen vloer in het souterrain is tevens voorzien van vloerverwarming. Naast de multifunctionele ruimte bevindt zich de achthoekige vergaderkamer/ontspanningsruimte. Een royale ruimte die perfect dienst kan doen voor al uw besprekingen of gebruikt kan worden voor entertainmentdoeleinden. De riante bijkeuken/waskamer is voorzien van Bulthaup aanrechtblad met Atag 4-pits keramische kookplaat en spoelbak. Deze ruimte beschikt tevens over een wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. De garage biedt ruimte aan zeker 6 à 7 auto's en is uitgerust met een Lödige 8-tons autolift van 3 x 7 meter. De plafondhoogte is ca. 3,5 meter. De perfecte locatie voor een autoliefhebber! De garage is uitgerust met luchtafzuigsysteem, brandmelders en een pompput.

POORTGEBOUW
Bij binnenkomst op het perceel heeft u direct zicht op dit prachtige rietgedekte entreegebouw. Een echt poortgebouw dat bij het openen van de fraaie toegangsdeuren aan de voor- en achterzijde van het gebouw, toegang geeft tot het perceel. Het poortgebouw is op dit moment in gebruik als atelier/gastenverblijf en kent de volgende indeling: Centrale multifunctionele ruimte voorzien van 4-1 persoonsbedsteden en 1-2 persoonsbedstede, badruimte met toilet, wastafel en douche. Praktische werkkast. Atelierruimte voorzien van centrale verwarming, een (gas)haard met zandstenen schouw. In deze ruimte is tevens een kleine pantry aanwezig met 2-pits elektrische kookplaat en spoelbak. Via de centrale ruimte is er toegang tot een royale bergzolder.

Het poortgebouw kent een prachtige detaillering. De oud eiken togen in het gebouw zijn in 1999 door Belgische meesters gehakt naar 17e-eeuws voorbeeld. In het gebouw sieren prachtige 15e / 16e-eeuwse Belgische kloosterstenen alsmede bijzondere Oldenzaalse zandstenen deurbogen. Het poortgebouw is in steen en hout opgetrokken en rietgedekt.

Afmeting ca. 11 x 6,5 m. Bouwjaar 1999-2000.

VERVENERSWONING “het veenhuisje”
Naast de woonboerderij bevindt zich een uiterst fraaie, knusse en sfeervolle vervenerswoning. Deze woning is met behoud van karakteristiek bijzonder mooi gerenoveerd. Bij het betreden van de woning maakt u een reis terug in de tijd. Bij binnenkomst in de zitkamer proeft u de sfeer van vroeger. Prachtige houten vloeren, balkenplafonds, een keukenunit met oude granieten blad en oude kraan, 2 bedsteden en een badkamer met wastafel, douche en toilet complementeren het geheel. De vervenerswoning is in stenen muren opgetrokken en rietgedekt. Afmeting ca. 8 x 5 m. / ca. 100 m2.

BOTENHUIS
Riant dubbel botenhuis voorzien van elektrische deuren. Het botenhuis biedt ruimte aan uw eigen middelgrote boot en een sloep of punter. Het botenhuis is in hout opgetrokken en rietgedekt. Afmeting ca. 8 x 4 m. en ca. 6 x 3 m. Bouwjaar 1999-2000.

CARPORTS
Op het perceel vindt u twee carports. Een fraaie dubbele carport in hout opgetrokken, deels riet en deels pannengedekt.Afmeting ca. 6,5 x 3m. en ca.5,5 x 3 m. De tweede, oudere dubbele carport, in hout opgetrokken en pannengedekt. Afmeting ca. 5,5 x 5,5 m.

BOTENHUIS MET SCHUUR EN BERGING
Oudere schuur in hout opgetrokken. In gebruik als botenhuis, werkplaats en tuinberging. Afmeting ca. 11 x 4 m. Voor dit botenhuis ligt een separate insteekhaven.
 
PRIEEL
Sfeervol tuinprieel naar vroeg 19e-eeuws voorbeeld. Het prieel is in hout opgetrokken, leigedekt, voorzien van fraaie mozaïekvloer en een heater. Afmeting ca. 2,5 x 2 m.

PERCEEL/TUIN
Toegang via het perceel heeft u via 2 elektrische smeedijzeren toegangspoorten. Alle aanwezige paden om het huis zijn geheid, voorzien van een betonnen laag en afgewerkt met grind. Rondom de woning siert een bijzonder fraai aangelegde tuin. Een grote diversiteit aan kwalitatieve beplanting geven de tuin een vol en besloten karakter. De vele beukenhagen, taxussen, rododendrons, buxus planten, knotwilgen en moeraseiken worden door een hovenier in prachtige conditie gehouden en twee beregeningssystemen zorgen voor voldoende water.

VOORZIENINGEN
  • De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering 
  • Verwarming woning d.m.v. Nefit Eco-line HR Excellent cv-installatie
  • Verwarming d.m.v. vloerverwarming en luchtbehandeling met buitenluchtverversing
  • Verwarming/koeling mede d.m.v. aardwarmtewinning (warmtewisselaar)
  • Alle hardstenen vloeren in de woning zijn voorzien van vloerverwarming
  • Warmwatervoorziening via cv-installatie en Nefit Boiler 
  • Alarmsysteem (EZ veiligheidsklasse 4)
  • Alle grotere woonhuisramen van gelaagd thermopane glas 
  • Al het hang- en sluitwerk van de hoogste veiligheidsklasse
  • De elektrische installatie is Domotica / EIB gestuurd
  • Spotverlichting binnen en buiten
  • Sensorverlichting in de ruimtes van het souterrain 
  • Krachtstroomaansluiting
  • Dubbel beregeningssysteem
  • Woning voorzien van prachtige luiken (deels elektrisch) en een veranda
  • Zonwering voorzien van automaten en fraai weggewerkt in de gevel van de woonboerderij
  • Toegangshekken, trekstangen en deurbeslag van smeedijzer (custom made)
  • Aanpandige honden binnenkennel en buitenkennel met elektrische EIB sensor toegangsluiken, waterdrinkbak en vloerverwarming
BOUWKENMERKEN:
Bouwjaar: Aanvang 1976, 1e fase 1998/1999, 2e fase 2004-2005, 3e fase 2007-2008.
Bouwwijze: In stenen muren opgetrokken, deels in houten afwerking, rietgedekt. Bijzonder hoogwaardig en luxueus afwerkingsniveau.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
 
 
Exclusive living-work farmhouse "De Weynshof" with guesthouse, boathouse and car lift in Wetering (near Natuurpark Weerribben and Giethoorn)

This luxurious, distinguished farmhouse is the ultimate in luxury, with its stylish discrete build.
In addition to the main house, De Weynshof has a guesthouse, studio, a few boat houses, gazebo and several outbuildings. The Weynshof is located on a plot of approximately 4,355 m2 and offers, in addition to the living space of 395 m2, another 310 m2 of other indoor space such as a relaxation room, large office space, a technical room and an underground garage for at least 6 cars! The main house has 11 rooms, including a master bedroom with an ensuite bathroom and walk-in closet on the ground floor and a large bedroom with bathroom on the floor. A 3rd bedroom is currently used as an office.

The outbuildings, including a guesthouse and a studio, have 7 box beds that can accommodate 8 guests.
The romantic, rural look conceals the high-tech finish such as a car lift that is hidden in the gravel path, an extensive home automation system, a dynamic storage system and a passenger lift. All in all, this makes the Weynshof an absolutely atmospheric family home (also suitable for the disabled), a perfect living-work combination, a training location or an ideal place to live for a car collector!

The farmhouse is located on the Wetering with its various sailing routes through the Weerribben and Wieden. Surrounded by nature, you can enjoy almost complete privacy at this location. Sail endlessly through vast nature reserves, where you will encounter a large habitat of birds, game, and water animals. Our country is rich with nature reserves, and Wetering is located in one of the most beautiful and largest of these reserves.

LAYOUT OF MAIN HOUSE
The moment you enter the house, you immediately experience the feel of the high-quality standard that abounds. For example, the front and rear doors are made of solid oak, with electric cylinders, and the majority of the floors are made of hardstone and have underfloor heating. All outer door seals and posts are made of freestone, and sunken ornamental thresholds are laid with apple blossom stones.

GROUND FLOOR
The entrance gives access to the hall, leading to the dining room, living room and kitchen. The spacious dining room has old oak parquet floors and a beautiful French fireplace with gas fire. Next to the dining room is the living room. From the living room you have a wonderful view over the surrounding land, with beautiful reed banks and canals. The four double doors to the terrace ensure that your garden becomes an extension of your living room. You can relax and enjoy the beautiful view under the veranda. In the front of the house is the kitchen, the heart of the house. A high quality and handmade kitchen with cooking island, Bulthaup countertops, 4-burner induction hob, Miele coffee machine, combi-oven, American fridge with freezer, and a large apothecary cabinet, and many drawers. A cosy kitchen that gives access to the garden via the authentic “old Dutch” stable door. The corner and stacked cupboard cabinets complement the whole feel of the kitchen.

From the entrance, you have access to the master bedroom as well, with a walk-in closet and bathroom with en-suite. The master bedroom has a hardstone floor, 17th/18th century French sandstone fireplace with gas fire, and electrically-operated skylights. This space also features impressively high ceilings. From the bedroom, you have access through double doors to a veranda equipped with built-in solar screens, terrace theatre, and recessed lighting. The floor is adorned with Frisian yellow bricks with a whimsically pebbled border. In addition to this garden access, there is also another access door to the garden. Beautiful detailing can be found on the 17th/18th century French sandstone doorways. The walk-in closet is equipped with wardrobes, a toiletry cabinet, and washbasins. The bathroom with en-suite is equipped with a rain shower and a toilet.

The entrance also gives access to a generous office/work room. The solid oak doors give this room a private character. The office has two double garden doors on the west side and east side, each with electrically-operated outside shutters, as well as a Kardex paternoster elevator that goes to the basement. You can also reach the basement via a staircase which is illuminated by natural daylight.

SECOND FLOOR
You can reach the second floor from the dining room. Via a staircase, you have access to a landing with various storage cupboards and then to a spacious bedroom with 2 Velux skylights. On this floor there is also a luxurious bathroom equipped with stone sinks with design faucets and a nice bath.

BASEMENT
From both the entrance of the house and from the office, is access to the basement via beautiful stone stairs. You can also reach the basement via a separate open stainless steel Lödige passenger lift. The lower house/basement has large living spaces/offices that partially extend beneath the garden. The large multifunctional space is directly connected with the office space above by means of a Kardex paternoster elevator. The hardstone floor in the basement is also equipped with underfloor heating. Next to the multifunctional room is an octagonal room, a generous space that can perfectly serve as a meeting room, or be used for entertainment and relaxation. The spacious utility room/laundry room is equipped with Bulthaup countertops with an Atag 4-burner ceramic hob and sink. This room also has a washer and dryer connection. Through the utility room you have access to the garage. The garage offers space for at least 6 to 7 cars and is equipped with a Lödige 8-ton car lift of 3 x 7 metres. The ceiling height is approx. 3.5 metres. The perfect location for a car enthusiast! The garage is equipped with an air extraction system, fire detectors, and a pump pit.?

OUTBUILDINGS
PORT BUILDING
Upon entering this amazing piece of property is a direct view of a beautifully-thatched entrance building. A real gatehouse that, by opening the stunning entrance doors at both the front and back of the building, gives you full access to the surrounding property. The gatehouse is currently being used as a studio/guesthouse and has the following layout: a central multifunctional room with 4 single beds and 1 double bed, and a bathroom with toilet, sink and shower. There is a utility closet, a studio space with central heating, and a (gas) fireplace made of sandstone. In this room there is also a small pantry with a 2-burner electric hob and sink. Through the central area there is access to a spacious storage attic.

The gatehouse has beautiful detailing. The old oak arcs featured in the building were cut by Belgian masters in 1999 according to 17th-century design. Beautiful 15th/16th century Belgian convent stones and unique Oldenzaal sandstone arches adorn the building. The gatehouse was built with stone and wood and features thatch roofing.

Size approx. 11 x 6.5 m. Year of construction 1999-2000.

PAINTER’S HOUSE "the peat house"
Next to the farmhouse you will find an extremely beautiful, cosy and atmospheric painter’s house. This property has been renovated with great care in order to retain its special character. When you enter the house you will feel like you are stepping back in time. The sitting room radiates the charm and atmosphere of the past. Beautiful wooden floors, beamed ceilings, a kitchen unit with old granite worktops and an old faucet, 2 box beds and a bathroom with sink, shower and toilet complement the whole. The painter’s house was built with stone walls and features thatch roofing. Size approx. 8 x 5 m/approx. 100 m '.

BOATHOUSE
Spacious double boathouse with electric doors. The boathouse offers space for a medium-sized boat and a sloop or punt. The boathouse was built with wood and features thatch roofing. Size approx. 8 x 4 m and approx. 6 x 3 m. Year of construction 1999-2000.

CARPORTS
Two carports on the property. A beautiful double carport built of wood, with a roof that is partially thatched and partially tiled. Size approx. 6.5 x 3m and ca. 5.5 x 3 m. The second, older double carport, built in wood, with a tiled roof. Size approx. 5.5 x 5.5 m.

BOAT HOUSE WITH BARN AND STORAGE
An older barn built of wood. Currently in use as a boathouse, workshop and garden shed. Size approx. 11 x 4 m. Boathouse has a separate dock.

GAZEBO
Atmospheric garden gazebo based on early 19th-century design. The gazebo was built with wood, with a slate roof. It boasts a beautiful mosaic floor, and is equipped with a heater. Size approx. 2.5 x 2 m.

PROPERTY/GARDEN
Property access is via 2 electric wrought iron entrance gates. All of the paths surrounding the house are covered with a concrete layer and gravel finish. A particularly beautifully landscaped garden adorns the house. A wide variety of high-quality landscaping features gives the garden a full, distinguished, and private character. The many beech hedges, yews, rhododendrons, boxwood plants, pollard willows, and swamp oaks are all maintained to a high standard by a gardener. There are two irrigation systems as well.?

SERVICES
• House is connected to gas, water, electricity and sewage
• House is heated by means of Nefit Eco-line HR Excellent central heating system
• House is heated by means of underfloor heating and features an air treatment system
• Heating/cooling by means of geothermal heat extraction (heat exchanger)
• All hardstone floors in the house are equipped with underfloor heating
• Hot water supply via central heating system and Nefit Boiler
• Alarm system (EZ safety class 4)
• All larger house windows made of laminated thermopane glass
• All hinges and locks of the highest safety class
• Electrical installation is domotica/EIB controlled
• Indoor and outdoor spot lighting
• Sensor lighting in basement rooms
• Power current connection
• Double irrigation system
• House with beautiful shutters (partly electric) and a veranda
• Automatic sun blinds beautifully concealed within the farmhouse’s façade
• Access gates, tie rods and door fittings made of wrought iron (custom made)
• For dogs, indoor kennel and outdoor kennel with electric EIB sensor access hatches, water dish, and underfloor heating?

BUILDING FEATURES:
Year of construction: beginning of 1976, 1st phase 1998/1999, 2nd phase 2004-2005, 3rd phase 2007-2008.
Construction: built with stone walls, partially wooden finish, thatched. Particularly high-quality with a luxurious standard of finish.
Insulation: house in completely insulated.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 395 m² Perceeloppervlakte 4355 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 310 m² Externe bergruimte 71 m² Inhoud 3614 m³ Aantal kamers 20 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, carport en parkeerplaats Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Lift Kadastrale gegevens Gemeente IJselham Sectie N Perceelnummer 2526 Oppervlakte 1130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJselham Sectie N Perceelnummer 3001 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJselham Sectie N Perceelnummer 2939 Oppervlakte 755 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJselham Sectie N Perceelnummer 2938 Oppervlakte 550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJselham Sectie N Perceelnummer 2797 Oppervlakte 1245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wetering West 31, 8363 TL Wetering

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring